Blog Single

Giriş – Kısa Özet

Ev tadilatı, bir yaşam alanını daha modern, konforlu ve estetik hale getirmek için yapılan yenileme ve düzenleme işlemlerinin tümünü kapsar.
Ancak çoğu kişi “Ev tadilatı neleri kapsar?” sorusunun net cevabını bilmez.
Aslında tadilat yalnızca duvar boyamak ya da parkeleri yenilemekle sınırlı değildir; tesisattan çatıya, mutfaktan banyoya kadar çok sayıda alanı içine alır.

2025 yılı itibariyle ev tadilat fiyatları metrekare başına 2.500 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir.
Yani 100 m² bir evin kapsamlı tadilat maliyeti ortalama 250.000 TL – 700.000 TL aralığındadır.
Bu yazıda, tadilatın hangi aşamalardan oluştuğunu, nelere dikkat edilmesi gerektiğini ve maliyet hesaplamalarını detaylı olarak bulabilirsiniz.

1. Ev Tadilatı Nedir?

Ev tadilatı, mevcut yapının eskimiş veya işlevini kaybetmiş bölümlerinin yenilenmesi ve yaşam kalitesinin artırılması için yapılan tüm uygulamalardır.
Tadilat işlemleri, evin iç mekânı, dış cephesi, tesisatı ve dekorasyonu gibi pek çok alanı kapsar.

Ev Tadilatının Amacı:

• Yaşam alanını modernize etmek
• Enerji tasarrufu sağlamak
• Değer artışı oluşturmak
• Kullanım ömrünü uzatmak
• Daha konforlu bir yaşam alanı oluşturmak

2. Ev Tadilatı Neleri Kapsar?

Ev tadilatı, yapılacak işlemlerin kapsamına göre “kısmi tadilat” veya “komple tadilat” olarak ikiye ayrılır.
Aşağıda tüm detaylar kalem kalem açıklanmıştır 👇

1. Duvar ve Boya İşlemleri

• Eski boyaların kazınması
• Alçı, macun ve zımpara işlemleri
• İç cephe ve dış cephe boyama
• Duvar kağıdı veya dekoratif sıva uygulamaları
• Tavan boyası ve spot aydınlatma kesitleri

2. Zemin Döşemeleri

• Parke, laminat, seramik veya granit kaplama
• Islak zeminlerde su yalıtımı
• Alt zemin düzeltme ve şap atma
• Halıfleks veya vinil uygulamaları

3. Mutfak Tadilatı

• Tezgâh değişimi (granit, çimstone, mermer)
• Dolap yenileme veya sıfırdan yaptırma
• Seramik ve fayans yenileme
• Ankastre ürün montajı
• Su ve elektrik tesisatı düzenlemesi

4. Banyo Tadilatı

• Eski seramiklerin kırılıp yenilenmesi
• Duş kabini, klozet, lavabo montajı
• Su yalıtımı yapılması
• Pis su ve temiz su borularının yenilenmesi
• Havalandırma sistemlerinin düzenlenmesi

5. Elektrik Tesisatı

• Eski kabloların yenilenmesi
• Sigorta panosu değişimi
• Priz, anahtar, avize ve spot montajları
• Akıllı ev sistemlerine geçiş

6. Su ve Doğalgaz Tesisatı

• Boru hatlarının yenilenmesi
• Kombi, radyatör ve vana değişimleri
• Su kaçağı onarımı
• Su basıncı düzenleyici sistem kurulumu

7. Kapı ve Pencere Yenileme

• Ahşap, PVC veya alüminyum doğrama sistemleri
• Isıcamlı pencereler
• İç kapıların boyanması veya yenilenmesi
• Dış kapı güvenlik sistemlerinin eklenmesi

8. Tavan ve Asma Tavan Uygulamaları

• Alçıpan tavan sistemleri
• Spot veya LED aydınlatma entegrasyonu
• Ses yalıtımı uygulamaları

9. Dış Cephe ve Isı Yalıtımı

• Mantolama
• Dış cephe boyası
• Taş kaplama veya kompozit panel uygulamaları
• Çatı izolasyonu ve oluk bakımı

3. 2025 Ev Tadilat Fiyatları (m² Bazında)

4. Örnek Ev Tadilat Maliyeti (100 m² Daire)

5. Komple Ev Tadilatı Süreci Adım Adım

1. Keşif ve Planlama:
   Uzman ekip evinizi inceler, ölçüler alınır.
2. Proje ve Tasarım:
   3D modelleme veya çizim hazırlanır.
3. Bütçe Belirleme:
   Malzeme seçimiyle toplam maliyet netleşir.
4. Eski Malzemelerin Sökümü:
   Eski duvarlar, zemin veya dolaplar kaldırılır.
5. Tesisat Yenileme:
   Elektrik, su, doğalgaz hatları yenilenir.
6. Kaplama ve Boya İşlemleri:
   Zemin, duvar ve tavan işlemleri yapılır.
7. Dekorasyon ve Son Kontrol:
   Aydınlatma, mobilya ve aksesuarlar tamamlanır.

6. Ev Tadilatında Dikkat Edilmesi Gerekenler

• ✅ İşe başlamadan önce sözleşme yapılmalıdır.
• ✅ Kullanılacak malzeme markaları belirlenmelidir.
• ✅ Belediyeden ruhsat gerektiren işlemler (örneğin duvar yıkımı) kontrol edilmelidir.
• ✅ Proje çizimi olmadan tadilata başlanmamalıdır.
• ✅ Güvenlik, elektrik ve su izolasyonu mutlaka test edilmelidir.

7. Bölgelere Göre Ortalama Ev Tadilat Fiyatları (2025)

8. Ev Tadilatında Ruhsat Gerekir mi?

Eğer yalnızca iç dekorasyon (boya, parke, dolap değişimi gibi) yapılıyorsa ruhsat gerekmez.
Ancak duvar yıkımı, oda bölme, tesisat değişikliği gibi işlemler için belediyeden izin alınmalıdır.
Apartman dairelerinde ayrıca kat malikleri kurulundan onay alınması gerekir.

9. Sonuç: Ev Tadilatı Kapsamlı Bir Yatırımdır

Ev tadilatı; yaşam kalitenizi artırmanın yanı sıra, evinizin piyasa değerini de yükseltir.
Modern malzemelerle yapılan doğru bir tadilat, enerji tasarrufu sağlar ve uzun yıllar konforlu bir kullanım sunar.
2025 yılı itibariyle ortalama 100 m² bir evin komple tadilatı 500.000 – 700.000 TL arasında değişmektedir.

Eğer profesyonel destek alınır ve planlı bir süreç yürütülürse, eviniz kısa sürede yepyeni bir görünüme kavuşabilir.

❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Ev tadilatı kaç gün sürer?
Ortalama 100 m² bir dairenin komple tadilatı 30 – 45 gün arasında tamamlanır.

2. Evde otururken tadilat yapılabilir mi?
Kısmi tadilatlarda mümkündür, ancak kapsamlı yenilemelerde tavsiye edilmez.

3. En pahalı tadilat kalemi hangisidir?
Genellikle mutfak ve banyo yenilemeleri en yüksek maliyete sahiptir.

4. Tadilat firması seçerken nelere dikkat edilmeli?
Referanslı, sözleşmeli ve iş garantisi sunan firmalar tercih edilmelidir.

5. Devlet ev tadilatı için destek veriyor mu?
Kentsel dönüşüm veya enerji verimliliği projelerinde belirli oranlarda teşvik sağlanabilir.