Proje Çizdirme Maliyeti 2025
Bir ev, villa, işyeri ya da ticari bina inşa ettirmek isteyen herkesin geçmesi gereken ilk resmi ve teknik aşama proje çizim sürecidir. İmar planına uygun, deprem yönetmeliğine göre hazırlanmış, ruhsat almayı sağlayan projeler, inşaatın en kritik adımıdır.
Proje çizdirme maliyetleri 2025 yılında; yapının türüne, metrekare büyüklüğüne, kat sayısına, mimari karmaşıklığa ve bölgesel fiyat farklılıklarına göre değişmektedir. Bu rehberde inşaat projelerinin çizim maliyetlerini, hangi projelerin zorunlu olduğunu, ortalama fiyatları ve 2025 güncel maliyet dağılımlarını bulacaksınız.
Proje Çizdirme Nedir? Neden Gereklidir?
Bir yapının ruhsat alabilmesi için belediye yönetmeliklerine uygun şekilde hazırlanan tüm teknik dosyalara proje denir. Bu projeler olmadan belediye ruhsatı alınamaz ve inşaata başlanamaz.
Proje çizimi; binanın mimari, statik, elektrik ve mekanik tüm detaylarının teknik kurallara göre planlanıp çizilmesi sürecidir.
Hangi Projeler Zorunludur? (2025 Yönetmeliği)
Bir inşaat için zorunlu projeler:
✔ 1. Mimari Proje
- Oda dağılımları
- Planlar
- Cephe çizimleri
- Kesitler
- Kat planları
✔ 2. Statik (İnşaat) Projesi
- Kolon – kiriş boyutları
- Temel hesapları
- Betonarme detaylar
- Deprem yönetmeliği hesapları
✔ 3. Elektrik Projesi
- Tesisat planları
- Priz, aydınlatma, pano yerleri
- Zayıf akım sistemleri
✔ 4. Mekanik Proje
- Sıhhi tesisat
- Isıtma-soğutma sistemi
- Havalandırma
- Atık su – temiz su planları
✔ 5. Zemin Etüt Raporu
Zorunlu bir jeoloji çalışmasıdır.
✔ 6. Vaziyet Planı ve Röperli Kroki
Arsanın konumu, yapı yaklaşma mesafeleri, oturum alanı.
Proje Çizdirme Maliyeti Nasıl Hesaplanır? 2025 Formülü
Genellikle proje çizim ücretleri şu şekilde hesaplanır:
📌 Proje maliyeti = Toplam inşaat alanı (m²) × Proje birim fiyatı
2025 yılı proje çizim m² birim fiyatları:
| Proje Türü | m² Birim Fiyatı (2025) |
|---|---|
| Mimari proje | 150 – 300 TL |
| Statik proje | 120 – 250 TL |
| Elektrik projesi | 30 – 80 TL |
| Mekanik proje | 40 – 100 TL |
| Vaziyet planı | 3.000 – 10.000 TL |
| Zemin etüdü | 8.000 – 20.000 TL |
2025 Proje Çizdirme Maliyeti (Örnek Hesaplama)
100 m² tek kat betonarme bir ev için:
| Proje Türü | Fiyat Aralığı |
|---|---|
| Mimari proje | 15.000 – 30.000 TL |
| Statik proje | 12.000 – 25.000 TL |
| Elektrik projesi | 3.000 – 8.000 TL |
| Mekanik proje | 4.000 – 10.000 TL |
| Vaziyet planı | 3.000 – 10.000 TL |
| Zemin etüdü | 8.000 – 20.000 TL |
✔ Toplam: 45.000 – 103.000 TL
Bu fiyatlara belediye ruhsat harçları dahil değildir.
Metrekareye Göre Proje Çizim Maliyetleri (2025)
1) 70–100 m² Ev Projesi
- Ortalama fiyat: 40.000 – 90.000 TL
2) 100–150 m² Villa Projesi
- Ortalama fiyat: 50.000 – 120.000 TL
3) 150–250 m² Lüks Villa Projesi
- Ortalama fiyat: 75.000 – 160.000 TL
4) 500 m² Üzeri Ticari Bina Projesi
- Ortalama fiyat: 150.000 – 450.000 TL
Hangi Proje Daha Pahalıdır?
En düşük maliyet: Elektrik projesi
En yüksek maliyet: Mimari proje + Statik proje
Çünkü mimari proje tasarımı belirler, statik proje ise deprem güvenliğini sağlar.
Proje Çizimi Neden Bu Kadar Önemli?
✔ Deprem güvenliği sağlar
✔ Yönetmeliğe uygunluk garantisi verir
✔ Ruhsat alınmasını kolaylaştırır
✔ İnşaat sırasında hata riskini azaltır
✔ Maliyet planlamasına katkı sağlar
Kalitesiz proje, inşa sırasında hem maliyet hem de güvenlik sorunlarına yol açar.
Proje Çizdirirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
✔ Mimarla yazılı sözleşme yapılmalı
✔ M² fiyatlandırma net olmalı
✔ Proje teslim süresi belirlenmeli
✔ Revize hakkı olmalı (genelde 2 kez)
✔ Keşif yapılmadan fiyat alınmamalı
Proje Çizdirme Süreci Nasıl İşler?
- Arsa tespiti ve imar durumu sorgulama
- Mimar ile ön görüşme, ihtiyaç analizi
- Ön proje hazırlanması (3D tasarımlar dahil olabilir)
- Uygulama projeleri hazırlanması (mimari+statik+elektrik+mekanik)
- Zemin etüdü yapılması
- Vaziyet planı ve röperli kroki hazırlanması
- Belediyeye ruhsat başvurusu
Proje Çizdirme Maliyetine Dahil Olmayan Ekstralar
| Ek Hizmet | Fiyat Aralığı |
|---|---|
| 3D mimari modelleme | 5.000 – 25.000 TL |
| İç mimarlık hizmeti | 10.000 – 80.000 TL |
| Peyzaj projesi | 5.000 – 40.000 TL |
| Havuz projesi | 4.000 – 20.000 TL |
| Enerji kimlik belgesi (EKB) | 1.500 – 3.500 TL |
Bu hizmetler isteğe bağlıdır.
Proje Çizdirme ile Müteahhitlik Hizmeti Aynı Mı?
Hayır.
Proje çizimi, teknik çizim sürecidir.
Müteahhitlik ise inşaatın uygulamasını yapar.
Bir müteahhit projeyi talep edebilir ancak çizim tamamen uzmanlık gerektirir.
Proje Çizdirmenin Avantajları
✔ Yapıya özgü tasarım
✔ Maliyet planlaması
✔ Depreme dayanıklı tasarım
✔ Ruhsat alabilme
✔ Özgün mimari çözümler
✔ Uygulama sırasında hata azaltımı
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Projesiz ev yapılabilir mi?
Hayır. Projesiz inşaat ruhsatsızdır ve kaçak yapı sayılır.
2. En pahalı proje hangisidir?
Mimari + statik proje toplamı en pahalı kalemdir.
3. 2025’te 100 m² ev projesi kaç TL?
Yaklaşık 45.000 – 100.000 TL.
4. Proje çizilirken arsa görmeden fiyat verilir mi?
Profesyonel firmalar mutlaka arsa keşfi yapmak ister.
5. İç mimari proje zorunlu mudur?
Hayır. İsteğe bağlı bir hizmettir.
6. 3D proje almak şart mı?
Hayır ama bina görünüşünü anlamak için çok faydalıdır.
