Mimari Proje Fiyatları 2026
Mimari Proje Fiyatları Hakkında Kısa Özet
Mimari proje fiyatları; yapının türüne, metrekare büyüklüğüne, bulunduğu şehre ve projenin kapsamına göre değişiklik göstermektedir. 2026 yılı itibarıyla artan işçilik, yazılım, teknik çizim ve mühendislik maliyetleri mimari proje ücretlerini doğrudan etkilemiştir.
Bu yazıda mimari proje fiyatları 2026, m² bazlı ücretler, proje türlerine göre maliyetler ve fiyatları belirleyen unsurlar detaylı şekilde ele alınmaktadır.
Mimari Proje Nedir?
Mimari proje; bir yapının estetik, fonksiyonel ve teknik gerekliliklerini içeren, ruhsat ve uygulama süreçlerinin temelini oluşturan resmi çizim ve dokümanlar bütünüdür.
Mimari proje kapsamında yer alan başlıca çalışmalar:
- Vaziyet planı
- Kat planları
- Cephe çizimleri
- Kesitler
- 3D görseller (talebe bağlı)
- Ruhsat ve uygulama projeleri
Mimari Proje Fiyatları 2026 (Genel Bakış)
2026 yılı itibarıyla mimari proje fiyatları m² bazlı olarak hesaplanmaktadır. Projenin kapsamı genişledikçe fiyatlar artmaktadır.
Ortalama Mimari Proje m² Fiyatları
| Proje Türü | m² Fiyat Aralığı (₺) |
|---|---|
| Konut Mimari Proje | 250 – 500 |
| Villa Mimari Proje | 400 – 900 |
| Ticari Yapı Projesi | 350 – 750 |
| Sanayi Yapısı Projesi | 300 – 600 |
| İç Mimari Proje | 300 – 800 |
Fiyatlar 2026 ortalama piyasa değerleridir ve proje detaylarına göre değişiklik gösterebilir.
Yapı Türüne Göre Mimari Proje Fiyatları
1. Konut Mimari Proje Fiyatları
Apartman ve bireysel konut projeleri en sık talep edilen projelerdir.
| Konut Türü | Ortalama Proje Bedeli |
|---|---|
| 100 m² Konut | 25.000 – 50.000 ₺ |
| 150 m² Konut | 40.000 – 75.000 ₺ |
| 200 m² Konut | 60.000 – 100.000 ₺ |
2. Villa Mimari Proje Fiyatları
Villa projeleri özel tasarım gerekliliği nedeniyle daha yüksek ücretlidir.
| Villa Alanı | Ortalama Fiyat |
|---|---|
| 150 m² Villa | 60.000 – 120.000 ₺ |
| 250 m² Villa | 100.000 – 200.000 ₺ |
| 400 m² Villa | 180.000 – 350.000 ₺ |
3. Ticari Yapı Mimari Proje Fiyatları
Ofis, mağaza, restoran ve AVM projeleri bu gruba girer.
- Fonksiyonel planlama
- Yangın ve yönetmelik uyumu
- Yoğun sirkülasyon analizleri
Ortalama fiyat:
👉 350 – 750 ₺ / m²
İç Mimari Proje Fiyatları
İç mimari projeler genellikle mimari projeden bağımsız olarak fiyatlandırılır.
İç mimari proje içeriği:
- Konsept tasarım
- Mobilya yerleşimi
- Aydınlatma planı
- Malzeme ve renk seçimi
| Alan | Ortalama Ücret |
|---|---|
| 100 m² | 30.000 – 80.000 ₺ |
| 200 m² | 60.000 – 150.000 ₺ |
Mimari Proje Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Mimari proje maliyetleri aşağıdaki kriterlere göre değişmektedir:
- Yapının toplam m²’si
- Yapı türü (konut, villa, ticari)
- Projenin özel tasarım olup olmaması
- 3D görselleştirme talebi
- Ruhsat ve uygulama projelerinin dahil olması
- Arsa eğimi ve zemin durumu
- Belediye ve yönetmelik şartları
Mimari Proje Aşamaları
Mimari proje süreci belirli aşamalardan oluşur:
- Ön görüşme ve ihtiyaç analizi
- Ön tasarım (konsept proje)
- Uygulama projesi çizimleri
- Ruhsat projeleri
- Revizyon ve onay süreci
Mimari Proje ile Ruhsat Projesi Arasındaki Fark
| Mimari Proje | Ruhsat Projesi |
|---|---|
| Tasarım odaklıdır | Resmi onay odaklıdır |
| Estetik ön plandadır | Yönetmelik ön plandadır |
| Özel çizimler içerir | Standartlara bağlıdır |
Çoğu durumda bu iki proje birlikte hazırlanır.
Mimari Proje Fiyatları Neden Değişken?
Mimari projeler hazır kalıp ürünler değildir. Her arsa, her ihtiyaç ve her yapı farklıdır. Bu nedenle tek bir sabit fiyat bulunmaz.
Düşük fiyatlı projelerde yaşanabilecek sorunlar:
- Eksik çizimler
- Ruhsat sorunları
- İnşaat sırasında revizyon maliyetleri
- Estetik ve fonksiyon kaybı
Mimari Proje Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Mimarın referans projeleri incelenmeli
- Sözleşme yapılmalı
- Teslim edilecek çizimler netleştirilmeli
- Revizyon hakları belirtilmeli
- Ruhsat süreci dahil mi kontrol edilmeli
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Mimari proje fiyatları 2026 yılında ne kadar?
Konut projeleri için ortalama 250 – 500 ₺/m² aralığındadır.
Mimari proje olmadan inşaat yapılır mı?
Hayır. Ruhsat alınması için mimari proje zorunludur.
İç mimari proje ayrı mı ücretlendirilir?
Evet, iç mimari proje genellikle ayrı bir hizmettir.
3D görsel proje fiyatlara dahil mi?
Genellikle ekstra ücretlidir.
Mimari proje süresi ne kadar?
Projenin kapsamına göre 2–6 hafta arasında değişir.
Sonuç
Mimari proje fiyatları, sadece çizim maliyeti değil; estetik, güvenlik, kullanım kolaylığı ve uzun vadeli değer kazancı anlamına gelir. 2026 yılında doğru bir mimari proje, inşaat sürecinde yaşanabilecek birçok maliyetli hatanın önüne geçer.
Profesyonel hazırlanmış bir mimari proje, yapının değerini ve yaşam kalitesini doğrudan artırır.
