Ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için en merak edilen konulardan biri anahtar teslim ev fiyatlarıdır. 2025 yılında inşaat malzeme fiyatlarındaki artışlar, işçilik ücretleri ve arsa maliyetleri gibi faktörler bu fiyatları doğrudan etkilemektedir. Bu yazımızda, anahtar teslim ev nedir, maliyet nasıl hesaplanır ve farklı metrekarelerdeki ev fiyatları ne kadardır gibi soruların yanıtlarını bulabilirsiniz. Anahtar […]
150 metrekare taş ev maliyeti 2025 yılında ortalama ne kadar tutar? Kısa cevapla başlayalım:2025 yılı itibarıyla 150 m² bir taş evin anahtar teslim fiyatı 4.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında değişmektedir. Maliyeti belirleyen faktörler; kullanılacak taş türü, işçilik kalitesi, çatı yapısı, bölgesel fiyat farkları ve iç donanım detaylarıdır. Bu yazıda, taş ev yapımında dikkat edilmesi […]
100 m² ev maliyeti 2025 yılında ne kadar tutar? Bu soru, arsa sahiplerinin ve yatırımcıların en çok merak ettiği konuların başında geliyor. İnşaat maliyetleri her yıl artan malzeme, işçilik ve enerji fiyatlarına göre değişmektedir. Ancak 2025 yılı için ortalama bir 100 m² evin anahtar teslim maliyeti net şekilde hesaplanabilir. 100 m² Ev Maliyeti Neye Göre […]
2025 yılı itibarıyla 400 m² arsaya yapılabilecek evin büyüklüğü, arsanın imar durumu, emsal (KAKS) oranı, TAKS değeri ve kat izni gibi faktörlere göre değişir. Ancak genel olarak, emsal 0.50 ile 1.50 arasında değiştiğinden 400 m² arsaya 200 m² ile 600 m² arasında ev yapılabilir. Bu da tek katlı, dubleks veya 3 katlı seçeneklere göre farklılık […]
Daire maliyeti hesaplama, 2025 yılında ev yaptırmak ya da yatırım amaçlı konut inşa etmek isteyen kişilerin en çok merak ettiği konulardan biridir. Kısaca özetlemek gerekirse; 2025 yılı itibariyle Türkiye’de ortalama bir dairenin inşaat maliyeti m² başına 17.000 TL ile 28.000 TL arasında değişmektedir. Bu da 100 m² bir daire için 1.700.000 TL – 2.800.000 TL, […]
400 m² arsaya kaç m² ev yapılır? sorusu, ev yaptırmak isteyenlerin en sık araştırdığı konulardan biridir. Bu sorunun tek bir cevabı yoktur; çünkü inşaat yapılacak arsanın imar durumu, emsal değeri (KAKS), taban alanı katsayısı (TAKS), kat adedi izni ve yerel belediyenin uyguladığı imar yönetmelikleri doğrudan etkileyicidir. Kısaca cevap vermek gerekirse; 400 m² arsanın imar durumuna […]
170 metrekare ev maliyeti birçok kişinin merak ettiği soruların başında gelir. Kısaca cevap vermek gerekirse; 2025 yılı itibariyle 170 m² bir evin kaba inşaat ve anahtar teslim maliyeti 3.000.000 TL ile 7.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakam arsanın konumu, malzeme kalitesi, işçilik, seçilen yapı sistemi (betonarme, çelik, prefabrik) ve ek lüks detaylara göre artış gösterebilir. […]
Kısa cevap: 2025 yılı Türkiye koşullarında 400 m² bir villanın anahtar teslim maliyeti, malzeme seviyesi ve proje karmaşıklığına bağlı olarak yaklaşık 7.200.000 – 14.000.000 TL aralığındadır. Lüks tercihler, havuz ve ileri otomasyon eklendiğinde bütçe 14.000.000 – 20.000.000 TL bandına çıkabilir. Sadece kaba inşaat için tipik aralık 3.600.000 – 5.200.000 TL’dir. Maliyeti Belirleyen Ana Faktörler m² […]
“Tarla” vasıflı, imarsız tarım arazilerinde konut yapmak çoğu durumda mümkün değildir. Konut yapılabilmesi; parselin imar planında konut alanı olması, kırsal/köy yerleşik alanı içinde kalması ya da tarım dışı kullanım gibi özel izinlere bağlıdır. Uygun olduğunda inşa edilebilir alan; emsal (KAKS), TAKS, yükseklik/kat sınırı ve çekme mesafeleri ile belirlenir. Temel Kavramlar Önemli: Emsal, TAKS, yükseklik ve […]
Kaç metrekare ev yapılabileceği, arsanızın imar durum belgesindeki değerlere göre değişir. Esas formül şudur: Toplam İnşaat Alanı (brüt) = Arsa Alanı × Emsal (KAKS/E) Dolayısıyla 1000 m² bir parselde: İçindekiler Temel Kavramlar: Emsal, TAKS, Hmax, Nizam Önemli: “Brüt inşaat alanı” ile “bağımsız bölüm netleri” farklıdır. Ortak alanlar, duvar kalınlıkları vb. nedenlerle satılabilir/net alan, brüte göre […]
