Kısa cevap: 2025 yılı Türkiye koşullarında 400 m² bir villanın anahtar teslim maliyeti, malzeme seviyesi ve proje karmaşıklığına bağlı olarak yaklaşık 7.200.000 – 14.000.000 TL aralığındadır. Lüks tercihler, havuz ve ileri otomasyon eklendiğinde bütçe 14.000.000 – 20.000.000 TL bandına çıkabilir. Sadece kaba inşaat için tipik aralık 3.600.000 – 5.200.000 TL’dir. Maliyeti Belirleyen Ana Faktörler m² […]
“Tarla” vasıflı, imarsız tarım arazilerinde konut yapmak çoğu durumda mümkün değildir. Konut yapılabilmesi; parselin imar planında konut alanı olması, kırsal/köy yerleşik alanı içinde kalması ya da tarım dışı kullanım gibi özel izinlere bağlıdır. Uygun olduğunda inşa edilebilir alan; emsal (KAKS), TAKS, yükseklik/kat sınırı ve çekme mesafeleri ile belirlenir. Temel Kavramlar Önemli: Emsal, TAKS, yükseklik ve […]
Kaç metrekare ev yapılabileceği, arsanızın imar durum belgesindeki değerlere göre değişir. Esas formül şudur: Toplam İnşaat Alanı (brüt) = Arsa Alanı × Emsal (KAKS/E) Dolayısıyla 1000 m² bir parselde: İçindekiler Temel Kavramlar: Emsal, TAKS, Hmax, Nizam Önemli: “Brüt inşaat alanı” ile “bağımsız bölüm netleri” farklıdır. Ortak alanlar, duvar kalınlıkları vb. nedenlerle satılabilir/net alan, brüte göre […]
2025 yılı itibarıyla tek katlı bir evin ortalama maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine ve konuma göre 1.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir. Tek Katlı Ev Yapımında Maliyet Kalemleri Tek katlı bir evin maliyetini belirlerken dikkate alınması gereken pek çok kalem vardır. Bu kalemler üç ana başlıkta incelenebilir: 1. Arsa Maliyeti 2. Kaba İnşaat Maliyeti Kaba […]
Kısa Cevap: 2025 yılı itibarıyla, Türkiye’de 100 metrekarelik tek katlı bir evin maliyeti 850.000 TL ile 1.700.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat, seçilen malzeme kalitesi, arsa durumu, mimari tercihler, işçilik maliyetleri ve yapılacak inşaat türüne göre değişiklik gösterebilir. 100 m² Ev Maliyeti Hangi Unsurlara Göre Değişir? Ev maliyetini etkileyen pek çok faktör vardır. İşte bunların […]
2025 yılı itibariyle arsa hariç bir inşaatın metrekare maliyeti yapının kalitesine göre değişmekle birlikte, 6.500 TL’den başlayıp 18.000 TL’ye kadar çıkmaktadır. Arsa bedeli, resmi harçlar ve KDV bu hesaba dahil değildir. Doğru planlama ve maliyet hesabı ile arsa payı hariç inşaat maliyetinizi önceden bilmeniz mümkündür.
Dubleks ev hayali kuranlar için en çok merak edilen konulardan biri şüphesiz ki maliyettir. Bu yazımızda 100 m² dubleks evin 2025 yılı itibarıyla yaklaşık maliyetini kalem kalem inceleyecek, neler dahil olduğunu açıklayacak ve örnek hesaplama ile fikir sahibi olmanızı sağlayacağız. 100 m2 Dubleks Ev Maliyeti Kısa Özet 100 metrekarelik dubleks evin 2025 yılı itibarıyla anahtar […]
Tek katlı bir ev yaptırmak istiyorsanız ve maliyet hesabı yapmaya çalışıyorsanız doğru yerdesiniz. Bu yazımızda 100 metrekarelik tek katlı bir evin 2025 yılı itibarıyla yaklaşık maliyetlerini kalem kalem inceleyeceğiz. Arsa hariç ve dahil seçenekleriyle size fikir verecek bu rehber aynı zamanda karar sürecinizi de kolaylaştıracak. Giriş: 100 m² Tek Katlı Ev Ne Kadar Tutar? 2025 […]
Ev sahibi olmak hayali kuran birçok kişi için 100 m2 ev maliyeti hesaplama konusu oldukça merak edilen bir konudur. Bu yazıda, 100 m2 büyüklüğünde bir evin maliyet kalemlerini, detaylı hesaplamaları ve sürecin önemli noktalarını paylaşacağız. 2025 yılı güncel fiyatları doğrultusunda hazırlanan bu rehber sayesinde, inşaat sürecine başlamadan önce maliyetlerinizi doğru planlayabileceksiniz. 100 m2 Ev Maliyetini […]
600 metrekarelik bir arsa üzerine kaç daire yapılabileceği, arsanın bulunduğu bölgenin imar planına, yapılaşma koşullarına ve diğer teknik detaylara bağlıdır. İstanbul gibi büyükşehirlerde, bu tür sorular sıklıkla sorulmakta ve doğru planlama yapmak için detaylı bir hesaplama gerekmektedir. Örneğin; bir arsa üzerinde yapılacak inşaatın kaç daireye bölüneceği, emsal (KAKS), TAKS, çekme mesafeleri ve imar durumu gibi […]
