Bir Köy Evi Kaça Mal Olur? 2025 Güncel Rehber
Köy yaşamına geçmek isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de bir köy evi yapım maliyeti. Doğayla iç içe, huzurlu bir hayatın kapılarını aralamak isteyenler için köy evi yaptırmak, hem ekonomik hem de kişiye özel çözümler sunuyor. Bu yazımızda köy evi yapımı maliyeti, m2 bazında fiyatlar, işçilik ve malzeme giderleri, inşaat aşamaları ve dikkat edilmesi gerekenler gibi tüm detayları 2025 yılı güncel fiyatlarıyla ele alıyoruz.
2025 Köy Evi Yapım Maliyeti Nedir?
Bir köy evinin maliyeti, seçilen yapı türüne, kullanılacak malzemelere, işçilik kalitesine ve bölgesel farklılıklara göre değişmektedir. 2025 yılı itibariyle Türkiye genelinde bir köy evinin m2 maliyeti 8.500 TL – 12.500 TL arasında değişmektedir.
Köy Evi Yapım Maliyetini Etkileyen Faktörler
- Arsa durumu ve altyapı: Elektrik, su, yol durumu.
- Proje türü: Taş ev, betonarme, prefabrik ya da ahşap.
- İç-dış kaplama malzemeleri ve detaylar.
- Çatı kaplama türü.
- İç dekorasyon ve teknik altyapı (tesisat, ısıtma, soğutma).
- İşçilik ve mimarlık hizmetleri.
Köy Evi Yapım Aşamaları ve Maliyet Kalemleri
1. Proje ve Ruhsat İşlemleri
- Mimari proje çizimi
- Belediye ruhsat giderleri
- Harita, zemin etüdü
2025 Ortalama Maliyet: 60.000 TL – 100.000 TL
2. Hafriyat ve Temel
- Hafriyat kazısı ve dolgu
- Radye temel veya müstakil temel uygulaması
Maliyet: 150.000 TL – 220.000 TL (100 m2 için)
3. Kaba İnşaat
- Duvar örme (tuğla, gaz beton)
- Betonarme kolon, kiriş ve döşeme
- Çatı (kenet, kiremit, sandviç panel seçenekli)
Maliyet: 850.000 TL – 1.250.000 TL (100 m2 için)
4. İnce İşçilik
- Sıva, boya, seramik kaplama
- Elektrik ve sıhhi tesisat
- Pencereler, kapılar
Maliyet: 300.000 TL – 450.000 TL
5. Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi
- Bahçe duvarı
- Yürüyüş yolları
- Yeşillendirme
Maliyet: 150.000 TL – 250.000 TL
2025 Örnek Köy Evi Yapım Maliyeti Tablosu (100 m2)
| İşlem Kalemi | 2025 Ortalama Maliyet |
|---|---|
| Proje ve Ruhsat | 80.000 TL |
| Hafriyat ve Temel | 180.000 TL |
| Kaba İnşaat | 1.000.000 TL |
| İnce İşçilik | 380.000 TL |
| Çevre Düzenleme | 200.000 TL |
| Toplam Tahmini Maliyet | 1.840.000 TL |
Köy Evi Yapımı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1. 100 m2 köy evi kaça mal olur?
2025 yılı itibariyle 1.800.000 TL – 2.500.000 TL arasında değişmektedir. Malzeme, işçilik ve ekstra istekler maliyeti artırabilir.
2. Prefabrik mi, betonarme mi daha uygun?
Prefabrik evler başlangıçta daha ekonomik gibi görünse de uzun vadede betonarme evler daha dayanıklı ve değerli olmaktadır.
3. Köy evi yapımında ruhsat almak zorunlu mu?
Evet, ruhsat almak gerekmektedir. Belediyeden ruhsat alınmadan ev yapımı başlatılmamalıdır.
4. Köy evi yapımı ne kadar sürer?
Mevsim şartları ve iş yoğunluğuna göre 3 – 6 ay arasında tamamlanabilir.
5. Köy evinde en uygun çatı tipi hangisidir?
Bölgenin iklimine göre kenet çatı, sandviç panel veya klasik kiremit çatı tercih edilebilir.
Sonuç
Bir köy evi yapmak, 2025 yılı şartlarında iyi planlandığında ekonomik ve uzun ömürlü bir yatırım haline getirilebilir. Aroka Design olarak İstanbul Şile’de köy evi projeleri, ruhsat işlemleri, anahtar teslim yapımı ve iç dekorasyon uygulamaları konusunda profesyonel destek sunmaktayız.
