Emsal Tanımı Emsal (KAKS – Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Belediyelerin imar planlarında belirttiği bu oran, yapılaşma hakkını sınırlar ve kentsel yoğunluğu düzenler. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde ,emsal alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar […]
Banyo, evin en çok kullanılan ve zamanla en fazla yıpranan alanlarından biridir. Estetik bir görünüm, konforlu kullanım ve işlevsellik açısından zamanla yenilenmesi kaçınılmaz hale gelir. Bu noktada anahtar teslim banyo yenileme, hem kullanıcı dostu hem de zahmetsiz bir çözüm olarak öne çıkar. Anahtar Teslim Banyo Yenileme Nedir? Anahtar teslim banyo yenileme; tesisattan seramiğe, dolaplardan aynaya […]
Günümüz mimarisinde, yapıların dış cephe tasarımı ve dayanıklılığı büyük önem taşır. Özellikle kenet panel dış cephe kaplama, modern mimari anlayışın en önemli unsurlarından biri haline gelmiştir. Hem estetik görünüm sağlar hem de binanın dış etkenlere karşı korunmasına yardımcı olur. Bu yazıda, kenet panel kaplama nedir, avantajları nelerdir ve uygulama süreci nasıldır gibi soruları detaylı şekilde […]
Bir inşaat projesine başlarken doğru malzeme hesabı yapmak, hem maliyetleri kontrol altında tutmak hem de yapı güvenliğini sağlamak açısından oldukça önemlidir. Özellikle 150 metrekarelik bir ev veya yapı inşa etmek isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de “150 metrekareye kaç ton demir gider?” sorusudur. Gelin, bu sorunun detaylarına inelim. 150 Metrekarelik Yapı İçin Demir […]
Tuvalet yenileme maliyeti, yapılacak işin kapsamına, seçilecek malzemelere ve alanın büyüklüğüne göre değişiklik gösterir. Ortalama olarak 2025 yılı için küçük bir tuvalet yenileme maliyeti 68.000 TL – 275.000 TL arasında değişebilir. Ancak, kullanılan seramikten bataryalara, vitrifiye ürünlerinden işçilik maliyetine kadar birçok unsur, fiyatları etkiler. Tuvalet Yenileme Aşamaları ✅ Mevcut Tesisatın Kontrolü: Boru hattı, giderler ve […]
Ev sahibi olmak hayali kuran birçok kişi için 100 m2 ev maliyeti hesaplama konusu oldukça merak edilen bir konudur. Bu yazıda, 100 m2 büyüklüğünde bir evin maliyet kalemlerini, detaylı hesaplamaları ve sürecin önemli noktalarını paylaşacağız. 2025 yılı güncel fiyatları doğrultusunda hazırlanan bu rehber sayesinde, inşaat sürecine başlamadan önce maliyetlerinizi doğru planlayabileceksiniz. 100 m2 Ev Maliyetini […]
600 metrekarelik bir arsa üzerine kaç daire yapılabileceği, arsanın bulunduğu bölgenin imar planına, yapılaşma koşullarına ve diğer teknik detaylara bağlıdır. İstanbul gibi büyükşehirlerde, bu tür sorular sıklıkla sorulmakta ve doğru planlama yapmak için detaylı bir hesaplama gerekmektedir. Örneğin; bir arsa üzerinde yapılacak inşaatın kaç daireye bölüneceği, emsal (KAKS), TAKS, çekme mesafeleri ve imar durumu gibi […]
Küçük ama işlevsel banyoların tadilatı, hem estetik hem de konfor açısından büyük fark yaratabilir. 5 metrekarelik bir banyo için yapılacak yenileme işlemleri, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ve yapılacak değişikliklerin kapsamına göre farklı maliyet kalemleriyle değerlendirilmelidir. 5 m² Banyo Tadilatında Hangi İşlemler Yapılır? 5 metrekarelik bir banyoda genellikle aşağıdaki işlemler uygulanmaktadır: Malzeme Seçimi Maliyeti Nasıl Etkiler? […]
Yeni bir yapı inşa edilirken en kritik kararlardan biri temel türüdür. Radye temel mi yoksa mütemadi temel mi tercih edilmeli? Her iki sistemin teknik detayları, kullanım alanları ve özellikle maliyet farkları bu yazıda ayrıntılı şekilde ele alınmıştır. Radye Temel Nedir? Radye temel, bina yükünün tüm zemine yayılmasını sağlayan, geniş yüzeyli bir betonarme plak temeldir. Genellikle […]
Giriş: Temelin Önemi Her bina, sağlam bir zemin üzerine oturtulmalıdır. Binanın yükünü zemine güvenli şekilde aktaran yapı elemanı ise temeldir. Temeller, statik hesaplara göre seçilir. Bu temel çeşitlerinden biri de mütemadi temeldir. Genellikle zemin koşullarının elverişli olduğu durumlarda tercih edilir ve geniş yüzeye yayılması ile bilinir. Mütemadi Temel Nedir? Mütemadi temel, yapıdaki taşıyıcı duvarların ya […]
