Çelik konstrüksiyon evler, hızlı kurulum, hafif yapı ve öngörülebilir kalite sayesinde 2025’te de popüler. Ancak nihai fiyat; m², teslim seviyesi (iskelet/kabuk/anahtar teslim), yalıtım–cephe çözümleri, MEP standardı (mekanik–elektrik–sıhhi), şantiye erişimi ve temel/subasman tercihinize göre önemli ölçüde değişir. Aşağıdaki değerler örnek/varsayımsal aralıklardır; yerel keşif ve tekliflerle mutlaka teyit edin. Hızlı Özet (130 m² için) **Arsa hariç; subasman […]
4+1 dubleks çelik ev; soğuk şekillendirilmiş galvaniz çelik taşıyıcı + panel duvar sistemiyle, hızlı kurulum ve öngörülebilir kalite sunar. Nihai fiyat ise metrekare, teslim seviyesi (iskelet/kabuk/anahtar teslim), isolasyon–cephe tercihi, MEP standardı ve şantiye koşullarına göre değişir. Aşağıdaki rakamlar örnek/varsayımsal olup yerel tekliflerle teyit edilmelidir. Hızlı Özet (TL) Subasman/temel maliyeti çoğu firmada hariçtir. Zemin ve tipe […]
Subasman, yapının zemin kotu altında kalan ve üst yapıyı güvenle taşıyan “temel + temel altı katmanlar” bütünüdür. Tipik kapsam; hafriyat, grobeton, su yalıtımı (bohçalama), radye veya mütemadi temel (beton + donatı + kalıp), drenaj hattı, geri dolgu ve sıkıştırma, temel topraklama gibi işlerden oluşur.Bu yazıda 150 m² bina oturum alanı için iki farklı senaryoda (radye […]
120 metrekare evin sıva maliyeti; duvar yüzey alanı, kat sayısı, tavan yüksekliği, sıva türü (alçı/çimento), iskele ihtiyacı ve işçilik kalitesine göre değişir. Aşağıda; varsayımlar, metraj yöntemi, birim fiyat aralıkları, örnek bütçe tablosu ve SSS ile net bir çerçeve sunuyoruz. Rakamlar örnek/varsayımsal olup bölgenizdeki tekliflerle mutlaka teyit edilmelidir. Hangi Sıva? Kapsamı Netleştirelim Bu yazıda malzeme + […]
Şantiyelerde kullanılan personel asansörü (yolcu + yük) insanları güvenli ve hızlı taşımak için tasarlanmış, kabini kapılı, interlock’lu ve acil durum donanımları olan geçici düşey taşıma ekipmanıdır. Yük asansörü (sadece yük) ise palet, çimento, kalıp, ekipman gibi ağır malzemelerin taşınmasına odaklı, geniş açıklıklı kapıları ve darbe dayanımlı kabiniyle endüstriyel tip çözümdür. Her ikisi de mast/kule üzerine […]
Kısa cevap: 2025 yılı Türkiye koşullarında 400 m² bir villanın anahtar teslim maliyeti, malzeme seviyesi ve proje karmaşıklığına bağlı olarak yaklaşık 7.200.000 – 14.000.000 TL aralığındadır. Lüks tercihler, havuz ve ileri otomasyon eklendiğinde bütçe 14.000.000 – 20.000.000 TL bandına çıkabilir. Sadece kaba inşaat için tipik aralık 3.600.000 – 5.200.000 TL’dir. Maliyeti Belirleyen Ana Faktörler m² […]
“Tarla” vasıflı, imarsız tarım arazilerinde konut yapmak çoğu durumda mümkün değildir. Konut yapılabilmesi; parselin imar planında konut alanı olması, kırsal/köy yerleşik alanı içinde kalması ya da tarım dışı kullanım gibi özel izinlere bağlıdır. Uygun olduğunda inşa edilebilir alan; emsal (KAKS), TAKS, yükseklik/kat sınırı ve çekme mesafeleri ile belirlenir. Temel Kavramlar Önemli: Emsal, TAKS, yükseklik ve […]
5×10 m (50 m²) ölçülerinde, ortalama 1,50 m su derinliğine sahip bir açık yüzme havuzunun 2025 yılı Türkiye koşullarında yaklaşık maliyeti seçtiğiniz sisteme göre geniş bir aralıkta değişir: Bu rakamlara üst kaplama (doğal taş/kompozit deck), ısıtma, otomasyon, kapama sistemleri gibi opsiyonlar dahil değildir. Seçimlerinize göre toplam bütçe 1.5 – 5+ milyon TL bandına yayılabilir. Temel […]
Kaç metrekare ev yapılabileceği, arsanızın imar durum belgesindeki değerlere göre değişir. Esas formül şudur: Toplam İnşaat Alanı (brüt) = Arsa Alanı × Emsal (KAKS/E) Dolayısıyla 1000 m² bir parselde: İçindekiler Temel Kavramlar: Emsal, TAKS, Hmax, Nizam Önemli: “Brüt inşaat alanı” ile “bağımsız bölüm netleri” farklıdır. Ortak alanlar, duvar kalınlıkları vb. nedenlerle satılabilir/net alan, brüte göre […]
2025 yılı itibarıyla tek katlı bir evin ortalama maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine ve konuma göre 1.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir. Tek Katlı Ev Yapımında Maliyet Kalemleri Tek katlı bir evin maliyetini belirlerken dikkate alınması gereken pek çok kalem vardır. Bu kalemler üç ana başlıkta incelenebilir: 1. Arsa Maliyeti 2. Kaba İnşaat Maliyeti Kaba […]
