İletişim Bilgilerimiz

Anahtar Teslim Ev Fiyatları 2025

Ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için en merak edilen konulardan biri anahtar teslim ev fiyatlarıdır. 2025 yılında inşaat malzeme fiyatlarındaki artışlar, işçilik ücretleri ve arsa maliyetleri gibi faktörler bu fiyatları doğrudan etkilemektedir. Bu yazımızda, anahtar teslim ev nedir, maliyet nasıl hesaplanır ve farklı metrekarelerdeki ev fiyatları ne kadardır gibi soruların yanıtlarını bulabilirsiniz.


Anahtar Teslim Ev Nedir?

Anahtar teslim ev, temel kazısından çatısına kadar tüm inşaat sürecinin tek bir firma tarafından yürütüldüğü, müşteriye oturulmaya hazır şekilde teslim edilen ev anlamına gelir.
Bu sistemde:

  • İnşaat firması, proje çizimi, ruhsat işlemleri, altyapı, tesisat, boya ve dekorasyon dâhil tüm süreci üstlenir.
  • Ev sahibi, yalnızca evin tasarımını ve bütçesini belirler.
  • Sonuç: Ev bittiğinde sadece anahtarı teslim alırsınız ve taşınmaya hazır hale gelir.

Anahtar Teslim Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Anahtar teslim fiyatlar her proje için farklılık gösterir. Bu farklılıkların temel nedenleri şunlardır:

  1. Metrekare büyüklüğü
    Ev ne kadar büyükse, maliyet o kadar artar.
  2. Malzeme kalitesi
    Lüks seramik, kapı, pencere ve mutfak dolapları gibi malzemeler fiyatı yükseltir.
  3. İşçilik kalitesi
    Profesyonel ve deneyimli ekiplerle çalışmak maliyeti artırsa da uzun vadede tasarruf sağlar.
  4. Zemin durumu
    Zor zeminlerde temel ve dolgu maliyetleri artabilir.
  5. Konum (İl / İlçe)
    İstanbul, İzmir gibi büyükşehirlerde fiyatlar kırsal bölgelere göre daha yüksektir.

Metrekareye Göre Anahtar Teslim Ev Fiyatları 2025

Aşağıdaki tablo 2025 yılı ortalama fiyat aralıklarını göstermektedir:

Ev BüyüklüğüYaklaşık Fiyat (2025)Açıklama
80 m² Ev2.000.000 – 2.400.000 TL2+1 tek katlı müstakil ev
100 m² Ev2.400.000 – 2.900.000 TL3+1 tek katlı veya dubleks
120 m² Ev2.900.000 – 3.400.000 TLAile tipi ev, kaliteli malzeme
150 m² Ev3.600.000 – 4.200.000 TLGeniş bahçeli, lüks iç dekorasyonlu
200 m² Ev4.800.000 – 5.800.000 TLDubleks, villa tipi, yüksek kalite

Not: Fiyatlar, 2025 yılı ortalama işçilik ve malzeme maliyetleri baz alınarak hesaplanmıştır. Arsa hariçtir.


Anahtar Teslim Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Anahtar teslim ev maliyeti hesaplanırken şu formül kullanılır:

Toplam Maliyet = (m² x m² başı inşaat maliyeti) + İşçilik + KDV + Ruhsat giderleri

Örnek:
100 m² bir evin ortalama inşaat maliyeti 25.000 TL/m² ise:
100 x 25.000 = 2.500.000 TL

Bu tutara:

  • %10 KDV
  • %3 proje / ruhsat gideri
    eklenerek toplam yaklaşık 2.750.000 TL bulunur.

Anahtar Teslim Ev Yaptırmanın Avantajları

  • Tek firma ile anlaşma kolaylığı
    Farklı ustalarla uğraşmadan tüm işlemler tek çatı altında yapılır.
  • Zaman tasarrufu
    Proje planına uygun şekilde belirli tarihte teslim alınır.
  • Garanti kapsamında teslimat
    Profesyonel firmalar belirli süreli işçilik garantisi sunar.
  • Bütçe kontrolü
    Başta belirlenen fiyat değişmez; sürpriz masraflar ortaya çıkmaz.

2025’te Anahtar Teslim Ev Yaptırmak Mantıklı mı?

2025 yılı itibarıyla artan inşaat maliyetleri nedeniyle ev sahibi olmak zorlaşmış olsa da, arsası olanlar için anahtar teslim sistem hâlâ en ekonomik çözümlerden biridir.
Doğru firmayla çalışıldığında hem maliyet hem de zaman açısından avantaj sağlar.


Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Anahtar teslim ev fiyatlarına arsa dahil mi?

Hayır. Anahtar teslim ev fiyatları yalnızca yapım maliyetini kapsar, arsa dahil değildir.

2. Betonarme mi yoksa prefabrik mi daha ucuzdur?

Prefabrik evler kısa vadede daha ucuzdur, ancak betonarme evler uzun ömürlü ve dayanıklıdır.

3. İnşaat süresi ne kadar sürer?

100 m² tek katlı bir ev genellikle 4–6 ay arasında tamamlanır.

4. Anahtar teslim ev yaptırmak için ruhsat gerekir mi?

Evet, ruhsat olmadan inşaat yapılamaz. Tüm resmi işlemler genellikle firmalar tarafından yürütülür.


🌿 Sonuç

2025 yılında anahtar teslim ev fiyatları, malzeme kalitesi ve lokasyona göre değişiklik gösterse de ortalama olarak m² başına 24.000 – 28.000 TL arasında seyretmektedir.
Ev yaptırmak isteyenler için en doğru adım, güvenilir bir inşaat firmasıyla detaylı bir keşif yaptırmaktır.

En Uygun Fiyatı Almak İçin

X