Blog Single

Kısa Özet

90 metrekare betonarme ev maliyeti; arsa durumu, kat sayısı, yapı sınıfı, malzeme kalitesi, işçilik ve bölgesel şartlara göre değişiklik göstermektedir. Tek katlı veya dubleks olarak planlanabilen bu tip evler, hem ekonomik hem de uzun ömürlü olması nedeniyle sıkça tercih edilmektedir. Betonarme yapı sistemi, dayanıklılığı ve deprem güvenliği sayesinde ön plana çıkar.

Betonarme Ev Nedir?

Betonarme ev; taşıyıcı sistemi beton ve çelik donatıdan oluşan, günümüz yapı yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilen yapılardır. Uzun ömürlü olması, yangına ve depreme karşı dayanıklılığı nedeniyle Türkiye’de en yaygın konut yapı sistemidir.

Betonarme Evlerin Avantajları

• ✅ Depreme karşı yüksek dayanım
• ✅ Uzun kullanım ömrü
• ✅ Isı ve ses yalıtımına uygundur
• ✅ Bakım ihtiyacı düşüktür
• ✅ Kat çıkmaya uygundur

90 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti Neleri Kapsar?

90 m² betonarme bir evin maliyeti genellikle kaba inşaat ve ince işçilik olmak üzere iki ana başlık altında değerlendirilir.

Kaba İnşaat Kalemleri

• Hafriyat ve temel kazısı
• Grobeton ve temel betonları
• Radye veya müstakil temel
• Kolon, kiriş ve döşeme betonları
• Tuğla / gazbeton duvarlar
• Çatı betonu veya çatı karkası

İnce İşçilik Kalemleri

• Elektrik tesisatı
• Sıhhi tesisat
• İç ve dış sıva
• Zemin kaplamaları
• Kapı ve pencere sistemleri
• Boya ve yalıtım uygulamaları

90 m² Betonarme Ev İçin Ortalama Gider Dağılımı

Aşağıdaki tabloda 90 metrekare betonarme bir ev için maliyet dağılımı oran bazlı olarak gösterilmiştir:

Not: Bu oranlar yapı kalitesine ve tercih edilen malzemelere göre değişebilir.

Maliyeti Etkileyen Temel Faktörler

90 metrekare betonarme ev maliyeti sabit değildir. Aşağıdaki unsurlar toplam bütçeyi doğrudan etkiler:

1. Arsanın Durumu

• Eğimsiz veya eğimli arsa
• Zemin etüdü sonuçları
• Altyapı (yol, kanalizasyon, elektrik)

2. Kat Sayısı

• Tek katlı evler
• Asma katlı planlar
• Dubleks yapı seçenekleri

3. Malzeme Kalitesi

• Ekonomik, orta veya lüks yapı sınıfı
• Kaplama ve yalıtım tercihleri
• Pencere ve kapı sistemleri

4. Bölgesel İşçilik Farkları

• Büyük şehir / küçük şehir farkı
• Usta ve ekip maliyetleri
• Nakliye giderleri

90 Metrekare Betonarme Ev Kaç Odalı Olur?

Genellikle 90 m² betonarme evler aşağıdaki plan tiplerinde yapılır:

• 2+1 tek katlı ev
• Açık mutfak + salon planı
• 1 banyo + 1 WC
• Teraslı veya verandasız seçenekler

Doğru mimari planlama ile alan oldukça verimli kullanılabilir.

Tek Katlı mı Dubleks mi Daha Ekonomik?

• Tek katlı evler: Daha az merdiven ve taşıyıcı sistem karmaşıklığı
• Dubleks evler: Daha küçük oturum alanı, arsa tasarrufu

Arsa büyüklüğü küçükse dubleks tercih edilirken, geniş arsalarda tek katlı betonarme evler daha avantajlıdır.

90 m² Betonarme Ev Yapım Süresi

Ortalama şartlarda bir betonarme evin yapım süresi:

• Kaba inşaat: 1,5 – 2 ay
• İnce işçilik: 1,5 – 2 ay
• Toplam: 3 – 4 ay

Hava şartları ve malzeme tedariki bu süreyi etkileyebilir.

Betonarme Ev mi Prefabrik Ev mi?

Uzun vadeli kullanım düşünenler için betonarme ev daha avantajlıdır.

90 Metrekare Betonarme Ev Kimler İçin Uygun?

• Kendi arsasına ev yapmak isteyenler
• Müstakil yaşam tercih edenler
• Uzun ömürlü ve sağlam yapı isteyenler
• Kırsal veya yarı kırsal bölgede konut planlayanlar

Sıkça Sorulan Sorular

90 metrekare betonarme ev ruhsat gerekir mi?

Evet. İmar planına uygun her yapı için ruhsat ve proje onayı gereklidir.

Betonarme evde çelik kullanımı zorunlu mu?

Evet. Betonarme sistemin temel taşı çelik donatıdır.

90 m² betonarme ev kışın soğuk olur mu?

Uygun ısı yalıtımı yapılırsa hayır. Mantolama ve kaliteli pencere sistemi yeterlidir.

Betonarme ev uzun yıllar kullanılabilir mi?

Doğru inşa edilirse 50 yıl ve üzeri sorunsuz kullanılabilir.

Sonuç

90 metrekare betonarme ev maliyeti, doğru planlama ve kaliteli uygulama ile bütçe dostu ve uzun ömürlü bir konut yatırımına dönüşebilir. Kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için betonarme sistem; güvenlik, dayanıklılık ve konfor açısından en doğru tercihlerden biridir.