75 m² Betonarme Ev Maliyeti (2025 Güncel Rehber)
75 m² betonarme ev; hem ekonomik hem de kullanışlı bir yaşam alanı sunduğu için son yıllarda en çok tercih edilen konut tiplerinden biridir. Ancak betonarme bir evin maliyetini hesaplamak, yalnızca metrekare çarpmak kadar basit değildir. Temelden çatıya, işçilikten malzemeye, zemin şartından betonarme sistemine kadar birçok faktör toplam maliyeti etkiler.
Bu yazıda 2025 yılı için 75 m² betonarme ev maliyetini, kaba inşaat + ince işler + farklı kalite seçenekleri ile birlikte tüm detaylarıyla inceleyeceksiniz.
75 m² Betonarme Ev Maliyeti Kısa Özet
2025 yılı ortalama m² fiyatlarına göre betonarme bir evin maliyetleri:
| Kalite Seviyesi | m² Fiyatı (2025) | 75 m² Toplam Maliyet |
|---|---|---|
| Ekonomik seviye | 9.000 – 10.000 TL | 675.000 – 750.000 TL |
| Orta seviye | 11.000 – 13.000 TL | 825.000 – 975.000 TL |
| Lüks seviye | 14.000 – 18.000 TL | 1.050.000 – 1.350.000 TL |
Bu rakamlar tamamı bittiğinde oturulabilir (anahtar teslim) maliyetlerdir.
Yalnızca kaba inşaat maliyetini istersen aşağıda ayrıca hesapladım.
75 m² Betonarme Evde Kullanılan Yapı Sistemi
Betonarme bir ev aşağıdaki bileşenlerden oluşur:
- Radye temel veya mütemadi temel
- Kolon – kiriş sistemi
- Döşeme betonları
- Duvar örme (gaz beton veya tuğla)
- Çatı imalatı
- Darbe ve su yalıtımları
Betonarme ev, prefabrik veya çelik evlere göre:
- Daha sağlam
- Daha uzun ömürlü
- Ses ve ısı yalıtımı daha iyi
ancak maliyeti biraz daha yüksektir.
75 m² Betonarme Ev İçin Kaba İnşaat m² Fiyatları (2025)
Kaba inşaat, evin iskelet kısmıdır ve maliyetin büyük bölümünü oluşturur.
| İşçilik – Kalite | Kaba İnşaat m² Fiyatı |
|---|---|
| Ekonomik seviye | 4.500 – 5.000 TL |
| Orta seviye | 5.000 – 6.500 TL |
| Lüks seviye | 6.500 – 8.000 TL |
Bu durumda 75 m² evin kaba inşaat maliyeti:
75 × 5.500 TL (orta seviye) = 412.500 TL
Yani 400 – 480 bin TL arası yaklaşık kaba inşaat maliyeti çıkar.
75 m² Anahtar Teslim Betonarme Ev Maliyeti (Ayrıntılı)
Aşağıdaki kalemler 2025 yılı güncel fiyatlarına göre hesaplanmıştır.
1. Kaba İnşaat (Temel + Kolon + Kiriş + Çatı)
Orta seviye: ≈ 410.000 TL
2. Elektrik Tesisatı
- Kablo çekimi
- Sigorta panosu
- Priz & anahtarlar
≈ 60.000 TL
3. Su – Temiz Su – Pis Su Tesisatı
- Tesisat boruları
- Kombi bağlantısı
- Banyo–mutfak alt tesisat
≈ 65.000 TL
4. Isıtma Sistemi
- Kombi + petek veya
- Yerden ısıtma sistemi (daha pahalıdır)
Kombi sistemi: 55.000 TL
Yerden ısıtma: 100.000 TL
5. Kapı ve Pencere Sistemleri
PVC pencereler + iç kapılar
≈ 70.000 TL
6. Seramik – Parke – Zemin Kaplamaları
- Mutfak – banyo seramik
- Odalarda parke
- Hol zeminleri
≈ 75.000 TL
7. İç Sıva – Alçı – Boya
- Alçı sıva
- Tavan düzeltme
- Kartonpiyer
- 2 kat boya uygulaması
≈ 60.000 TL
8. Mutfak Dolabı + Tezgâh
- Orta seviye MDF kapak
- Laminat veya çimstone tezgâh
≈ 40.000 TL
9. Banyo – WC Ekipmanları
- Duşakabin
- Lavabo
- Klozet
- Armatürler
≈ 35.000 TL
10. Çatı (Kiremit veya shingle)
≈ 60.000 TL
75 m² Betonarme Ev Toplam Maliyet Tablosu (Orta Seviye)
| Maliyet Kalemi | Tutar (TL) |
|---|---|
| Kaba inşaat | 410.000 |
| Elektrik tesisatı | 60.000 |
| Su tesisatı | 65.000 |
| Isıtma sistemi | 55.000 |
| Pencere – kapı | 70.000 |
| Zemin kaplamaları | 75.000 |
| Sıva – boya | 60.000 |
| Mutfak dolabı | 40.000 |
| Banyo ekipmanları | 35.000 |
| Çatı sistemi | 60.000 |
| Toplam | 930.000 TL |
Farklı Kalite Seviyelerine Göre Toplam Maliyet
| Kalite Seviyesi | 75 m² Toplam Maliyet |
|---|---|
| Ekonomik seviye | 675.000 – 750.000 TL |
| Orta seviye | 900.000 – 1.000.000 TL |
| Lüks seviye | 1.050.000 – 1.350.000 TL |
75 m² Betonarme Evde Maliyeti Artıran Etkenler
✔ Zemin etüdünün zorlu olması
✔ Radye temel zorunluluğu
✔ Lüks malzeme tercihleri
✔ Yerden ısıtma
✔ Kiremit yerine metal çatı
✔ Geniş cam yüzeyler
✔ Dış cephe yalıtımı (kalın EPS seçimi)
75 m² Tek Kat mı, Dubleks mi Daha Uygun Fiyatlı?
- Tek kat ev:
- Daha geniş temel → maliyet artar
- Daha geniş çatı → maliyet artar
- Dubleks yapı:
- Temel ve çatı küçülür → daha ekonomik çıkar
Bu nedenle aynı 75 m² alan, dubleks olarak yapıldığında genelde %10–15 daha düşük maliyetlidir.
75 m² Betonarme Ev Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1. 75 m² ev 2025 yılında kaç paraya tamamlanır?
Kaliteye göre 675.000 TL – 1.350.000 TL arasında değişir.
2. Kaba inşaata neler dahildir?
Temel, kolon, kiriş, duvar, çatı, betonarme sistem.
3. Anahtar teslim fiyat sabit midir?
Hayır. Malzeme seçimi, işçilik kalitesi ve şehir maliyetleri fiyatı değiştirir.
4. Arsa maliyeti dahil mi?
Hayır, bu hesaplamalar arsa hariçtir.
5. Prefabrik mi betonarme mi daha uygun?
Prefabrik daha ekonomiktir ama betonarme daha sağlam ve uzun ömürlüdür.
