6 Metrekare Banyo Tadilat Fiyatları (2025 Rehberi)
6 m² bir banyonun tam tadilat maliyeti; seçilen malzeme ve tesisat standardına göre ≈ 120.000 – 420.000 TL aralığında değişir. “Kısmi yenileme” (seramik kırmadan kaplama vb.) tercih edilirse ≈ 55.000 – 150.000 TL bandı görülebilir. Net tutar; su yalıtımı, tesisat yenileme düzeyi, seramik/armatür kalitesi ve işçilik–lojistik koşullarına bağlıdır.
Aşağıdaki rakamlar örnek/varsayımsal kılavuzdur. Şehrinize ve projenize özel kesin tutar için yerinde keşif + yazılı teklif alın.
1) Kapsamı Netleştirin (Ne Var, Ne Yok?)
Tam tadilat (tipik)
- Kırma–söküm, moloz atımı ve koruma
- Tüm sıhhi tesisatın yenilenmesi (temiz–pis su boruları, kolektör/kolon bağlantıları)
- Elektrik hatlarının yenilenmesi (aydınlatma, fan, priz, ayna önü)
- Su yalıtımı (şap altı–üstü, duş alanı, boru geçişleri)
- Şap, seramik/porselen kaplama, derz
- Duş alanı (duş teknesi / zemin kanalı) + duşakabin
- Klozet (gömme rezervuar opsiyonu), lavabo–dolap–ayna
- Armatürler, havlupan (radyatör)
- Boya, silikon, aksesuarlar ve test/teslim
Hariç olabilecekler
- Asansör/koruma ve site yönetimi ücretleri
- İthal özel ürünler, niş aydınlatma, akıllı kumanda vb.
- Tesisat şaftı taşımaları, kolon değişimleri
2) Paketlere Göre 2025 Fiyat Aralıkları (6 m²)
| Paket | Kısa Tanım | Toplam Aralık (TL) | Not |
|---|---|---|---|
| Ekonomik | Tesisat kısmi yenileme, 60×60 seramik, standart armatür | 120.000 – 180.000 | Temel su yalıtımı dahil |
| Standart | Tesisat tam yenileme, 60×120 porselen, iyi armatür | 180.000 – 280.000 | Gömme rezervuar + cam duş |
| Premium | Büyük ebat/sinter taş, nişler, termostatlı set | 280.000 – 420.000 | Lineer duş kanalı, ithal ürün |
Kısmi yenileme (kaplama üzerine kaplama, armatür yenileme, dolap değişimi): ≈ 55.000 – 150.000 TL.
3) Kalem Kalem Örnek Bütçe — 6 m² Standart Paket
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Kırma–söküm + moloz (konteyner dâhil) | 15.000 |
| Tesisat temiz–pis su tam yenileme | 40.000 |
| Elektrik hattı yenileme + fan + aydınlatma | 18.000 |
| Su yalıtımı (çift kat + duvar dönüşleri) | 20.000 |
| Şap + tesviye | 12.000 |
| Porselen kaplama (zemin+duvar, ~35–40 m²) | 55.000 |
| Derz–silikon–izolasyon detayları | 7.000 |
| Gömme rezervuar + klozet seti | 18.000 |
| Lavabo–banyo dolabı–ayna | 28.000 |
| Duş alanı + cam duşakabin | 28.000 |
| Armatür seti (ankastre/termostatlı orta sınıf) | 22.000 |
| Havlupan (radyatör) + vanalar | 9.000 |
| Boya–tamirat–aksesuar | 8.000 |
| Ara Toplam | 280.000 |
| Beklenmeyen (%10) | 28.000 |
| Önerilen Bütçe | ≈ 308.000 TL |
Ekonomik seçimlerle ~120–180 bin TL, premium tercihlerle ~280–420 bin TL bandı makuldür.
4) Birim Fiyat Rehberi (Özet)
| Kalem | Birim | Bant (TL) | Not |
|---|---|---|---|
| Kırma–söküm + moloz | m² | 600 – 1.300 | Kat ve erişim etkiler |
| Su yalıtımı (çift kat) | m² ıslak alan | 900 – 1.800 | Duş bölgesinde + |
| Şap + tesviye | m² | 350 – 700 | Düşey kot düzeltmesi |
| Porselen/seramik kaplama | m² | 1.600 – 4.500 | Ebat ve desen etkisi |
| Duşakabin (temperli cam) | adet | 10.000 – 40.000 | Sabit/katlanır, ölçü |
| Duş kanalı/teknesi | adet | 4.000 – 22.000 | Lineer kanalda üst bant |
| Gömme rezervuar + klozet | set | 12.000 – 35.000 | Marka/çerçeve farkı |
| Lavabo + dolap + ayna | set | 12.000 – 60.000 | Ölçü/kapak sistemi |
| Armatür seti | set | 9.000 – 45.000 | Ankastre–termostatlı |
| Tesisat (temiz–pis su) | banyo | 25.000 – 60.000 | Kısmi vs tam yenileme |
| Elektrik yenileme | banyo | 12.000 – 26.000 | Fan + aydınlatma dahil |
| Havlupan (radyatör) | adet | 5.000 – 15.000 | Boyut/kaplama |
5) Hızlı Hesap Formülü
- Kaplama alanı (zemin+duvar m²) × seçilen kaplama m² fiyatı
- Tesisat (kısmi/tam) + elektrik
- Sanitasyon setleri (klozet, duş, lavabo/dolap, armatür)
- Su yalıtımı + şap
- Kırma–moloz–lojistik
- Beklenmeyen %10–12
Örnek: 6 m² banyo, duvarda 2,4 m yükseklik → ~(6 m² zemin + ~30 m² duvar ≈ 36 m² kaplama)
36 m² × 2.400 TL (standart porselen) ≈ 86.400 TL → üstüne diğer kalemleri ekleyin.
6) “Fiyatı Ne Yükseltir / Ne Düşürür?”
Yükseltenler
- Büyük ebat porselen/sinter taş, özel desenli karo
- Ankastre/termostatlı armatür, yağmur duşu
- Gömme rezervuar + duvar nişleri
- Lineer duş kanalı (kanal + eğim şapı + izolasyon detayı)
- Tesisatın tamamen yenilenmesi ve hat taşımaları
Düşürenler
- 60×60/60×120 standart porselen, düz döşeme
- Klozettte klasik rezervuar
- Duş teknesi + standart set
- Armatürlerde tek gövde (ankastre yerine)
7) Zaman Çizelgesi (Tipik)
- Keşif–teklif–numune onayı: 2–7 gün
- Kırma–moloz–tesisat–elektrik rough-in: 2–4 gün
- Su yalıtımı + şap + kuruma: 3–5 gün
- Kaplama + derz + silikon: 3–5 gün
- Montajlar (armatür, dolap, duşakabin): 1–3 gün
- Toplam: 8–20 gün (malzeme tedariki ve kat erişimi etkiler)
8) Sözleşme & İhale İpuçları
- Kapsam listesini yazılı yapın: kırma–moloz, tesisat, elektrik, yalıtım, şap, kaplama m², setler, duşakabin, boya, aksesuar.
- Numune onayı: Seramik, derz rengi, armatür, dolap kapak/tezgâh.
- Su yalıtımı şartnamesi: Duş alanında duvar dönüşleri, boru manşonları ve test (48 saat).
- Lojistik: Asansör koruması, çalışma saatleri, moloz konteyneri.
- Ödeme planı: Başlangıç %30; rough-in sonrası %30; kaplama bitince %30; teslim %10.
- Beklenmeyen: En az %10–12 pay ayırın.
9) SSS — Sıkça Sorulan Sorular
1) Seramikleri kırmadan kaplama yapılır mı?
Evet; mevcut yüzey düzgünse üzerine kaplama mümkündür. Kapı eşiği ve süpürgelik kotlarını kontrol edin.
2) Tesisatı tamamen yenilemek zorunda mıyım?
Eski/galvaniz borulu yapılarda önerilir. Kısmi değişim kısa vadede ucuz, uzun vadede riskli olabilir.
3) En çok nereye bütçe ayırayım?
Su yalıtımı ve armatür kalitesi en kritik kalemlerdir. Yalıtım hatası, en pahalı arızaya dönüşür.
4) Duş teknesi mi, zemin kanalı mı?
Tekne daha ekonomik ve hızlı; kanal estetik ve erişilebilir, ancak eğim–yalıtım detayı titiz ister.
5) Havalandırma şart mı?
Evet. Fan + menfez ve mümkünse pencere küf oluşumunu önler.
Sonuç
6 m² bir banyoda tam tadilat maliyeti, 2025’te ≈ 120–420 bin TL bandındadır.
