3+1 Bir Evin Tadilat Masrafı Ne Kadardır?
Ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri de 3+1 bir evin tadilatının ne kadara mal olacağıdır. 2025 yılı itibarıyla tadilat maliyetleri; yapılacak işlemlerin kapsamına, malzeme kalitesine, işçilik giderlerine ve evin mevcut durumuna göre farklılık gösterebilir.
Bu yazıda 3+1 daireniz için tadilat maliyetleri, hizmet kalemleri, m² bazında fiyatlandırmalar ve örnek bir maliyet tablosu bulacaksınız.
Tadilatın Kapsamı Neleri İçerir?
Tadilat masrafını belirlerken öncelikle ne tür yenilikler yapılacağına karar verilmelidir. 3+1 bir ev için tadilat aşağıdaki başlıklarda değerlendirilebilir:
✔️ Boya ve Badana
- Duvarların tamiri, zımparalanması ve boyanması
- Ortalama fiyat: 80-120 TL/m²
✔️ Zemin Kaplama (Laminat, Seramik vs.)
- Mevcut zemin sökülüp yerine yeni kaplama yapılması
- Ortalama fiyat: 300-500 TL/m²
✔️ Banyo Tadilatı
- Seramik değişimi, vitrifiye yenileme, duşakabin montajı
- Ortalama fiyat: 60.000 – 100.000 TL arası
✔️ Mutfak Tadilatı
- Tezgâh, dolap, fayans, lavabo, musluk değişimi
- Ortalama fiyat: 70.000 – 120.000 TL arası
✔️ Elektrik ve Tesisat Yenileme
- Priz, sigorta kutusu, aydınlatma sistemlerinin değişimi
- Ortalama: 25.000 – 45.000 TL
✔️ Kapı ve Pencere Değişimi
- Oda kapıları, çelik kapı, PVC doğrama değişimi
- Ortalama: 30.000 – 60.000 TL
3+1 Evin Ortalama Tadilat Maliyeti (2025)
Aşağıda 120 m²’lik standart bir 3+1 ev için ortalama tadilat maliyet tablosunu görebilirsiniz:
| İşlem Kalemi | Ortalama Fiyat (TL) |
|---|---|
| Boya ve Badana | 12.000 – 15.000 |
| Zemin Kaplama | 30.000 – 50.000 |
| Mutfak Tadilatı | 70.000 – 120.000 |
| Banyo Tadilatı (2 Adet) | 120.000 – 180.000 |
| Elektrik Tadilatı | 25.000 – 45.000 |
| Kapı ve Pencere Yenileme | 30.000 – 60.000 |
| Toplam Ortalama | 287.000 – 470.000 TL |
Not: Bu rakamlar 2025 yılı için İstanbul merkezli fiyatlandırmaya göre belirlenmiş olup, Şile gibi bölgelerde %5-10 oranında farklılık gösterebilir.
Tadilat Süresi Ne Kadardır?
3+1 bir evin kapsamlı tadilatı ortalama 30-45 gün arasında tamamlanabilir. Eğer sadece boya ya da mutfak tadilatı yapılacaksa bu süre daha da kısalır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Ustaların referanslarını inceleyin.
- Malzeme markalarını önceden araştırın.
- Sözleşme yapmadan tadilata başlamayın.
- Sürpriz maliyetlere karşı mutlaka yedek bütçe ayırın.
Sıkça Sorulan Sorular
🏠 3+1 ev tadilatı kaç günde tamamlanır?
Genel bir tadilat 30-45 gün arası sürer. Ancak sadece boya-badana gibi işlemler 3-5 günde bitirilebilir.
💸 Tadilat mı yoksa yeni ev almak mı daha mantıklı?
Mevcut evin konumu, binanın durumu ve yapılacak işlemlere göre bu değerlendirme yapılmalıdır. Genellikle tadilat daha ekonomik olabilir.
🧱 3+1 ev için anahtar teslim tadilat mümkün mü?
Evet, tüm süreci yöneten firmalardan anahtar teslim hizmet alabilirsiniz.
Sonuç
3+1 bir evin tadilatı, doğru planlama ile hem evin değerini artırır hem de yaşam konforunu iyileştirir. Aroka Design olarak, Şile ve çevresinde tadilat süreçlerinde uzman ekibimizle hizmet sunmaktan memnuniyet duyuyoruz.
