2 Katlı Ev Maliyeti Hesaplama: 2025 Rehberi
2 katlı bir ev inşa etmek, hem geniş bir yaşam alanı sunmak hem de tasarım özgürlüğü sağlamak açısından ideal bir seçenektir. Ancak, maliyetler inşaatın kapsamına, kullanılacak malzemelere, işçilik ücretlerine ve tasarım tercihlerine göre değişiklik göstermektedir. Bu yazıda, 2025 yılı için 2 katlı bir evin maliyeti nasıl hesaplanır? sorusuna detaylı bir rehber sunulmaktadır.
2 Katlı Ev Maliyeti Neleri Kapsar?
Bir evin maliyetini hesaplamak için şu temel kalemler dikkate alınmalıdır:
- Kaba İnşaat:
- Temel, kolon, kiriş, döşeme, duvar ve çatı yapımı.
- Yapının taşıyıcı sistemlerini içeren bu aşama, toplam maliyetin önemli bir kısmını oluşturmaktadır.
- Tesisat İşleri:
- Elektrik, su ve mekanik tesisat işlemleri.
- İnce İşçilik:
- Zemin kaplama, duvar boyama, iç dekorasyon.
- Mutfak ve Banyo Donanımları:
- Mutfak dolapları, tezgah, lavabo, duşakabin gibi ürünler.
- Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi:
- Bahçe düzenlemesi, yürüyüş yolları ve otopark.
Tavsiye Yazılarımız: Ev Tadilat Masrafları Hesaplama
2025 Yılı 2 Katlı Ev Maliyeti Tablosu
120 m² taban alanına sahip toplam 240 m² büyüklüğünde 2 katlı bir evin maliyet analizi aşağıda verilmiştir:
| Kalem | Birim Fiyat (TL/m²) | 240 m² İçin Maliyet (TL) |
|---|---|---|
| Kaba İnşaat | 5,000 – 7,000 | 1,200,000 – 1,680,000 |
| Elektrik Tesisatı | 300 – 500 | 72,000 – 120,000 |
| Mekanik Tesisat (Su ve Isıtma) | 300 – 600 | 72,000 – 144,000 |
| Zemin Kaplama ve Boya | 400 – 800 | 96,000 – 192,000 |
| Mutfak ve Banyo | 1,000 – 2,000 | 240,000 – 480,000 |
| Çatı Yapımı | 400 – 800 | 48,000 – 96,000 |
| Peyzaj ve Dış Düzenleme | 200 – 400 | 48,000 – 96,000 |
| Toplam | – | 1,776,000 – 2,808,000 |
Maliyeti Etkileyen Faktörler
- Malzeme Kalitesi:
- Ekonomik malzemeler tercih edildiğinde maliyet düşürülmektedir. Ancak, lüks malzemeler uzun vadede dayanıklılık sağlar.
- İşçilik Ücretleri:
- Profesyonel ekipler daha kaliteli işler sunmaktadır, ancak maliyetler artmaktadır.
- Yapının Özellikleri:
- Çatı türü, dış cephe kaplama ve yalıtım gibi özellikler ek maliyet oluşturabilmektedir.
- Bölgesel Farklılıklar:
- Şile gibi bir bölgede malzeme ve işçilik fiyatları, şehir merkezlerine göre farklılık göstermektedir.
Tavsiye Yazılarımız: https://arokadesign.com/31-ev-tadilat-fiyatlari-2025-rehberi/
2 Katlı Ev Yapım Süreci
1. Proje Tasarımı:
- Mimari ve mühendislik projeleri hazırlanmakta, izin süreçleri tamamlanmaktadır.
2. Temel ve Kaba İnşaat:
- Temel kazısı yapılmakta, betonarme taşıyıcı sistem inşa edilmektedir.
3. Tesisat İşleri:
- Elektrik, su ve ısıtma sistemleri döşenmektedir.
4. İnce İşçilik:
- Zemin kaplaması, boya işleri ve iç dekorasyon tamamlanmaktadır.
5. Son Rötuşlar:
- Mutfak ve banyo donanımları monte edilmekte, peyzaj düzenlemeleri yapılmaktadır.
Örnek Maliyet Hesabı
| Kalem | Maliyet (TL) |
|---|---|
| Kaba İnşaat | 1,440,000 |
| Elektrik ve Mekanik Tesisat | 216,000 |
| Zemin Kaplama ve Boya | 144,000 |
| Mutfak ve Banyo | 360,000 |
| Çatı ve Peyzaj | 144,000 |
| Toplam | 2,304,000 TL |
Bu hesaplama, standart malzemeler ve işçilik fiyatları baz alınarak hazırlanmıştır.
Sıkça Sorulan Sorular
- 2 katlı ev yapımı ne kadar sürer?
- İnşaat süresi genellikle 8-12 ay arasında değişmektedir.
- 2 katlı ev yapımı için ne kadar arsa gereklidir?
- En az 300-500 m² büyüklüğünde bir arsa uygun olacaktır.
- Maliyetler nasıl düşürülür?
- İhtiyaca uygun malzeme seçimi ve minimal tasarımlar maliyetleri düşürmektedir.
- Şile’de 2 katlı ev yapmak mantıklı mı?
- Şile, doğal güzellikleri ve yaşam kalitesiyle villa projeleri için uygun bir bölgedir.
Sonuç
2 katlı ev yapımı, iyi planlandığında hem konforlu hem de ekonomik bir yatırım olabilir. Aroka Design olarak, Şile bölgesindeki inşaat projelerinizde profesyonel destek sunuyoruz. Detaylı bilgi ve hizmetlerimiz için bize ulaşabilirsiniz.
