Blog Single

170 metrekare ev maliyeti birçok kişinin merak ettiği soruların başında gelir. Kısaca cevap vermek gerekirse; 2025 yılı itibariyle 170 m² bir evin kaba inşaat ve anahtar teslim maliyeti 3.000.000 TL ile 7.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakam arsanın konumu, malzeme kalitesi, işçilik, seçilen yapı sistemi (betonarme, çelik, prefabrik) ve ek lüks detaylara göre artış gösterebilir.

Bu yazıda 170 m² ev maliyetini adım adım inceleyecek, hesaplama tabloları sunacak, Google’da en çok aratılan sorulara yanıt verecek ve sıkça sorulan sorular bölümü ile konuyu netleştireceğiz.

170 Metrekare Ev Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Bir evin maliyetini belirleyen başlıca faktörler şunlardır:

• Arsa maliyeti (Kendi arsanız varsa düşer, yoksa en büyük kalemdir)
• Kaba inşaat maliyeti (temel, duvar, çatı, betonarme yapı)
• İnce işçilik (iç cephe, boya, kapılar, pencereler)
• Elektrik ve sıhhi tesisat
• Isıtma ve soğutma sistemleri
• Mutfak ve banyo ekipmanları
• Dış cephe kaplaması ve yalıtım
• Bahçe düzenlemesi, çevre işleri

170 Metrekare Ev Kaba İnşaat Maliyeti

Kaba inşaat, evin iskeletini oluşturur. 2025 yılı itibariyle kaba inşaatın m² fiyatı 8.000 – 12.000 TL arasında değişmektedir.

• 170 m² x 8.000 TL = 1.360.000 TL (minimum)
• 170 m² x 12.000 TL = 2.040.000 TL (maksimum)

170 Metrekare Ev Anahtar Teslim Maliyeti

Anahtar teslim ev maliyeti ise kaba inşaata ek olarak tüm ince işçilik, tesisat, dekorasyon ve çevre düzenlemesini kapsar. 2025 yılı için ortalama m² fiyatı 15.000 – 25.000 TL’dir.

• 170 m² x 15.000 TL = 2.550.000 TL (minimum)
• 170 m² x 25.000 TL = 4.250.000 TL (maksimum)

170 Metrekare Ev Maliyeti Tablosu (2025)

170 m² Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler

• Arsa Durumu: Arsa sizin ise maliyet düşer, değilse toplam yatırım çok artar.
• Yapı Türü: Betonarme, çelik ev veya prefabrik ev seçimine göre maliyet değişir.
• Malzeme Kalitesi: Lüks seramikler, özel kapılar, yerden ısıtma gibi unsurlar maliyeti yükseltir.
• İşçilik Kalitesi: Ustaların tecrübesi ve fiyat politikası büyük fark yaratır.
• Bölgesel Farklılıklar: İstanbul’daki fiyat ile Anadolu’daki fiyat arasında ciddi fark vardır.

170 m² Ev için Örnek Maliyet Hesabı (Ortalama)

• Kaba inşaat: 1.600.000 TL
• İnce işçilik: 1.200.000 TL
• Elektrik & Tesisat: 500.000 TL
• Mutfak & Banyo: 400.000 TL
• Isıtma & Soğutma: 250.000 TL
• Çevre düzenlemesi: 200.000 TL

Toplam: 4.150.000 TL

170 Metrekare Ev Çeşitlerine Göre Maliyet

1. Betonarme Ev

• Dayanıklı ve uzun ömürlüdür.
• Ortalama maliyet: 2.800.000 – 4.500.000 TL

2. Çelik Ev

• Daha kısa sürede yapılır.
• Ortalama maliyet: 2.500.000 – 4.000.000 TL

3. Prefabrik Ev

• Daha ekonomik ve hızlıdır.
• Ortalama maliyet: 1.800.000 – 3.000.000 TL

170 m² Ev İçin Tasarruf Önerileri

• Malzeme seçiminde yerli markaları tercih edin.
• Kendi arsanız varsa çok avantajlı olursunuz.
• Projeyi tek bir firmaya anahtar teslim yaptırmak genellikle daha ucuz çıkar.
• Enerji verimli sistemler kullanarak uzun vadede tasarruf edin.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. 170 metrekare ev kaç odalı olur?
Genellikle 170 m² ev 3+1 veya 4+1 planlanabilir.

2. 170 m² ev ne kadar sürede yapılır?
Betonarme ev için 8-12 ay, prefabrik ev için 2-4 ay arasında tamamlanır.

3. 170 m² evin sadece kaba inşaatını yaptırabilir miyim?
Evet, sadece kaba inşaat yaptırıp daha sonra ince işlerini kendiniz tamamlayabilirsiniz.

4. 170 m² ev maliyetine arsa dahil mi?
Hayır, yukarıda belirtilen maliyetler sadece inşaat maliyetidir. Arsa ayrıca hesaplanır.

5. 170 m² villa maliyeti ne kadar olur?
Villa tipi, lüks detaylar ve çevre düzenlemesi ile birlikte maliyet 75.000.000 TL’yi geçebilir.