150 Metrekarelik Bir Çelik Ev Maliyeti Nedir? (2025)
150 Metrekarelik Bir Çelik Ev Maliyeti Nedir?
2025 yılı itibarıyla 150 m² büyüklüğünde bir çelik evin maliyeti ortalama 2.500.000 TL ile 4.800.000 TL arasında değişmektedir.
Bu geniş fiyat aralığı; çelik evin kat sayısı, çelik kalınlığı, kullanılan yalıtım ve çatı malzemeleri, pencere kalitesi ve iç mekan donanımlarına göre şekillenir.
Çelik Ev Nedir? Avantajları Nelerdir?
Çelik evler, taşıyıcı sistemi çelik profillerden oluşan modern yapılardır. Genellikle prefabrik veya modüler olarak üretilirler.
Avantajları:
- ✔ Depreme Dayanıklı: Hafif ve esnek yapısı sayesinde sarsıntılara karşı dayanıklıdır.
- ✔ Hızlı Kurulum: 2-3 ay gibi kısa sürede tamamlanabilir.
- ✔ Uzun Ömürlü: Paslanmaya karşı korumalı galvanizli çelik 50+ yıl dayanır.
- ✔ Enerji Verimliliği: Yalıtımlı duvar panelleri enerji tasarrufu sağlar.
- ✔ Düşük Bakım Maliyeti: Betonarme yapılara göre çatlama ve bakım masrafı düşüktür.
150 m² Çelik Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler
- Kat Sayısı: Tek katlı mı yoksa 2 katlı mı olacak?
- Çelik Kalınlığı ve Kalitesi: Daha kalın ve dayanıklı çelik maliyeti artırır.
- Yalıtım ve Dış Kaplama Malzemeleri: Taş yünü, EPS, ahşap görünümlü kaplama gibi seçenekler fiyatı değiştirir.
- Pencere ve Kapı Kalitesi: Isıcamlı alüminyum pencereler maliyeti yükseltir.
- Çatı Tipi: Shingle, metal veya kiremit görünümlü çatı farklı fiyatlar getirir.
- İç Mekan Donanımları: Mutfak, banyo, zemin kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat maliyetin önemli kısmını oluşturur.
2025 Çelik Ev Maliyet Tablosu
| Ev Tipi | Ortalama m² | m² Fiyat Aralığı (TL) | Toplam Maliyet Aralığı (TL) |
|---|---|---|---|
| Tek Katlı Ekonomik | 150 m² | 16.000 – 20.000 | 2.400.000 – 3.000.000 |
| Tek Katlı Lüks | 150 m² | 20.000 – 25.000 | 3.000.000 – 3.750.000 |
| 2 Katlı Standart | 150 m² | 18.000 – 26.000 | 2.700.000 – 3.900.000 |
| 2 Katlı Lüks | 150 m² | 22.000 – 32.000 | 3.300.000 – 4.800.000 |
Fiyatlara arsa bedeli ve altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon) dahil değildir.
150 m² Tek Katlı ve 2 Katlı Ev İçin Örnek Hesap
Senaryo 1 – 150 m² Tek Katlı Standart Ev:
- Ortalama m² fiyat: 18.000 TL
- Toplam maliyet: 150 x 18.000 TL = 2.700.000 TL
- Ekstra giderler (nakliye, proje, izinler): 300.000 – 400.000 TL
- Genel toplam: 3.000.000 – 3.100.000 TL
Senaryo 2 – 150 m² 2 Katlı Lüks Ev:
- Ortalama m² fiyat: 28.000 TL
- Toplam maliyet: 150 x 28.000 TL = 4.200.000 TL
- Ekstra giderler: 400.000 – 600.000 TL
- Genel toplam: 4.600.000 – 4.800.000 TL
Çelik Evlerin Avantaj ve Dezavantajları
Avantajları:
- ✔ Depreme dayanıklı
- ✔ Hızlı kurulum ve düşük bakım maliyeti
- ✔ Isı ve ses yalıtımı güçlü
- ✔ Hafif yapı, sağlam taşıyıcı sistem
Dezavantajları:
- ❌ İlk yatırım maliyeti betonarmeye yakın olabilir
- ❌ Çelik montajında profesyonellik gerekir
- ❌ Bazı bölgelerde yeniden satış değeri daha düşük olabilir
Çelik Ev Yaptırmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Arsa İmar Durumu: Yapının ruhsat alabilir olduğundan emin olun.
- İklim Şartları: Yoğun kar ve rüzgâr olan bölgelerde çelik kalınlığına dikkat edin.
- Firma Seçimi: Referanslı, garantili montaj yapan firmalar tercih edilmeli.
- Proje ve İzinler: Statik, elektrik ve tesisat projeleri eksiksiz hazırlanmalı.
- Teslim Şekli: Sözleşmede anahtar teslim veya kaba teslim net belirtilmeli.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 150 m² çelik ev kaç ayda tamamlanır?
Standart bir çelik ev genellikle 2-3 ayda teslim edilir.
2. Çelik ev mi betonarme mi daha ucuz?
Kısa vadede maliyet benzer olabilir ama çelik ev daha hızlı teslim edilir ve bakım maliyeti düşüktür.
3. Çelik evin ömrü ne kadardır?
Galvanizli çelik ve doğru montaj ile 50 yılın üzerinde ömür sunar.
4. İç dekorasyon maliyeti fiyata dahil mi?
Anahtar teslim projelerde dahildir, ancak kaba teslimde hariçtir.
5. Çelik evler depreme karşı güvenli mi?
Evet, hafif ve esnek yapısı sayesinde sarsıntılara karşı oldukça dayanıklıdır.
Kısa Özet
150 m² çelik evin maliyeti 2025 yılı itibarıyla 2.500.000 TL – 4.800.000 TL arasında değişmektedir. Kat sayısı, çelik kalitesi, yalıtım ve iç donanımlar fiyatı doğrudan etkiler. Hızlı kurulum ve dayanıklılığıyla çelik evler, modern ve güvenli konut tercihleri arasında öne çıkar.
