120 Metrekare Kaba İnşaat Maliyeti: 2025 Rehberi
120 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti, yapının özelliklerine, kullanılacak malzeme kalitesine ve işçilik ücretlerine bağlı olarak değişir. Kaba inşaat, binanın iskeletini oluşturan betonarme, temel, duvar, çatı gibi önemli aşamaları kapsar. Bu yazıda, 120 m² bir evin kaba inşaat maliyetini detaylı olarak ele alacağız.
Kaba İnşaat Nedir?
Kaba inşaat, bir yapının taşıyıcı sistemlerini oluşturan temel yapı aşamasıdır ve şu çalışmaları kapsar:
- Temel ve betonarme işlerinin tamamlanması
- Duvarların örülmesi
- Çatı yapısının oluşturulması
- Su basmanı, kolonlar, kirişler ve döşemeler
Bu aşama tamamlandıktan sonra, yapı ince işçilik (sıva, boya, tesisat) aşamasına hazır hale gelir.
Tavsiye Yazılarımız: Banyo Tadilatı Kaça Mal Olur? 2025 Güncel Rehberi
120 Metrekare Kaba İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Kaba inşaat maliyetinde temel olarak şu faktörler rol oynar:
- Beton ve Demir Maliyetleri:
- Kolon, kiriş, temel gibi yapının taşıyıcı unsurları için beton ve demir kullanılır.
- Duvar Örme Malzemeleri:
- Tuğla veya gazbeton malzemeleri kullanılır.
- İşçilik:
- İnşaat ustalarının ve çalışanlarının maliyeti.
- Çatı Yapımı:
- Ahşap çatı veya metal kenet çatı maliyeti.
- Bölgesel Farklılıklar:
- Şile gibi bölgelerde malzeme temini ve işçilik maliyetleri değişebilir.
Tavsiye Yazılarımız: Kaba İnşaat Nedir? Kaba İnşaat Malzemeleri
2025 Yılı 120 m² Kaba İnşaat Maliyet Tablosu
| Kalem | Birim Fiyat (TL/m²) | 120 m² İçin Maliyet (TL) |
|---|---|---|
| Temel ve Betonarme İşleri | 1,500 – 2,000 | 180,000 – 240,000 |
| Demir (Donatı) | 500 – 700 | 60,000 – 84,000 |
| Tuğla ve Duvar İşleri | 300 – 500 | 36,000 – 60,000 |
| Çatı Yapımı | 800 – 2000 | 96,000 – 240,000 |
| İşçilik | 2000 – 2400 | 240,000 -288,000 |
| Toplam | – | 612,000 – 912,000 |
Bu tabloya göre, 120 m² bir evin kaba inşaat maliyeti 612,000 TL ile 912,000 TL arasında değişmektedir.
Kaba İnşaat Aşamaları
- Temel Çalışmaları:
- Kazı çalışması yapılır ve temel beton dökülür.
- Betonarme Taşıyıcı Sistem:
- Kolon, kiriş ve döşemeler inşa edilir.
- Duvar Örme:
- İç ve dış duvarlar tuğla veya gazbeton ile örülür.
- Çatı Yapımı:
- Ahşap veya metal çatı konstrüksiyonu yapılır.
- Kontroller ve Güçlendirme:
- Yapının taşıyıcı sistemleri kontrol edilir.
Maliyetleri Etkileyen Faktörler
- Malzeme Kalitesi:
- Yüksek dayanımlı beton ve demir kullanımı maliyeti artırabilir.
- İşçilik Ücretleri:
- Bölgesel olarak değişkenlik gösterir. Profesyonel ekipler daha fazla maliyet oluşturur.
- Çatı Türü:
- Ahşap çatı ekonomik iken, metal kenet çatı maliyetli olabilir.
- Bölgesel Faktörler:
- Şile gibi bölgelerde lojistik ve işçilik farkı maliyetleri etkileyebilir.
Tavsiye Yazılarımız: Arsama Ev Yaptırmak İstiyorum: Nereden Başlamalıyım?
Örnek 120 m² Kaba İnşaat Maliyeti Hesabı
| Kalem | Maliyet (TL) |
|---|---|
| Temel ve Betonarme | 210,000 |
| Demir (Donatı) | 72,000 |
| Duvar Örme | 48,000 |
| Çatı Yapımı | 72,000 |
| İşçilik | 72,000 |
| Toplam | 474,000 TL |
Bu hesaplama, ortalama malzeme ve işçilik fiyatları baz alınarak yapılmıştır.
Sıkça Sorulan Sorular
- Kaba inşaat ne kadar sürede tamamlanır?
- 120 m² bir yapı için kaba inşaat ortalama 2-4 ay sürer.
- Kaba inşaatta hangi malzemeler kullanılır?
- Beton, demir, tuğla, gazbeton ve çatı malzemeleri kullanılır.
- 120 m² ev için kaç m³ beton gider?
- Ortalama 45-55 m³ beton kullanılır.
- Kaba inşaat maliyeti neleri kapsar?
- Temel, kolon, kiriş, döşeme, duvar ve çatı sistemlerini kapsar.
- Kaba inşaat maliyeti nasıl düşürülür?
- Malzeme kalitesinden ödün vermeden uygun işçilik ve planlama ile maliyet düşürülebilir.
Sonuç
120 m² bir evin kaba inşaat maliyeti, 2025 yılı için ortalama 384,000 TL ile 564,000 TL arasında değişmektedir. Doğru planlama, kaliteli malzeme seçimi ve profesyonel bir ekiple çalışmak maliyetleri kontrol altına alacaktır. Aroka Design olarak, Şile’de kaba inşaat projeleriniz için güvenilir ve profesyonel hizmet sunmaktayız.
