Blog Single

Giriş – 100 Metrekare Temel Maliyeti Ne Kadar?

Ev, villa veya müstakil bir yapı yaptırmak isteyenlerin ilk karşılaştığı aşama temel inşaatıdır. “100 metrekare temel maliyeti ne kadar?” sorusu, toplam inşaat bütçesinin doğru planlanması açısından büyük önem taşır. Temel maliyeti; zemin yapısı, temel türü, beton ve demir fiyatları gibi birçok etkene bağlı olarak değişiklik göstermektedir.

Bu yazıda 100 m² temel maliyeti, temel çeşitleri, kalem kalem giderler, güncel fiyatlar, tablo ile örnek hesaplamalar ve sıkça sorulan sorular yer almaktadır.

Temel Nedir ve Neden Bu Kadar Önemlidir?

Temel, yapının tüm yükünü zemine güvenli şekilde aktaran en kritik yapı elemanıdır. Sağlam olmayan bir temel, binanın ilerleyen yıllarda çatlamasına, oturmasına ve hatta yıkılmasına neden olabilir.

Temelin Görevleri

• Yapı yükünü zemine eşit dağıtmak
• Deprem etkilerini azaltmak
• Oturma ve kaymaları önlemek
• Yapının uzun ömürlü olmasını sağlamak

100 Metrekare Temel Maliyeti Neye Göre Değişir?

100 m² bir temel için maliyet, yalnızca beton dökümüyle sınırlı değildir.

Temel Maliyetini Etkileyen Faktörler

• Zemin etüdü sonucu
• Temel türü
• Beton sınıfı (C25, C30 vb.)
• Demir miktarı
• Kalıp sistemi
• İşçilik ücretleri
• Bölgesel fiyat farkları
• Hafriyat derinliği

Temel Türlerine Göre 100 m² Temel Maliyeti

Radye Temel

• En çok tercih edilen sistemdir
• Depreme karşı dayanıklıdır
• Beton ve demir tüketimi fazladır

Sürekli (Mütemadi) Temel

• Daha az beton kullanılır
• Zemin sağlam olmalıdır

Tekil Temel

• Genellikle küçük yapılarda tercih edilir
• 100 m² yapılarda nadiren uygulanır

100 Metrekare Temel İçin Ortalama Malzeme İhtiyacı

Ortalama Değerler (Radye Temel)

• Beton: 25 – 30 m³
• Demir: 3 – 4 ton
• Kalıp: 100 – 120 m²
• Hafriyat: 120 – 150 m³

100 Metrekare Temel Maliyeti (Güncel)

2025–2026 Ortalama Fiyat Aralıkları

Bu rakamlar 100 m² radye temel için ortalama değerlerdir.

100 Metrekare Radye Temel Maliyeti

Radye temel, 100 m² yapılarda en güvenli sistem olarak kabul edilir.

Ortalama Radye Temel Bedeli

550.000 – 700.000 TL

Zemin kötüleştikçe maliyet artabilir.

Sürekli Temel Maliyeti (100 m²)

Zemin sağlam ise tercih edilebilir.

• Ortalama maliyet: 380.000 – 520.000 TL
• Beton ve demir tüketimi daha düşüktür
• Deprem bölgelerinde her zaman önerilmez

Temel Maliyetinde Beton ve Demirin Payı

Toplam temel maliyetinin yaklaşık:

• %35–40’ı demir
• %25–30’u beton
• %20’si işçilik ve kalıp
• %10’u hafriyat ve zemin işlemleri

şeklinde dağılır.

100 m² Temel Kaç Günde Biter?

• Hafriyat: 2–3 gün
• Kalıp & demir: 3–4 gün
• Beton dökümü: 1 gün
• Kür süresi: 7 gün

Ortalama süre:

7 – 10 gün

Temel Maliyeti Düşürülür mü?

Evet, ancak güvenlikten ödün verilmemelidir.

Maliyeti Optimize Etme Yolları

• Doğru zemin etüdü
• Gereksiz beton kalınlığından kaçınmak
• Standart kalıp sistemleri
• Yerel tedarikçilerle çalışmak
• Profesyonel mühendislik hizmeti almak

Temel Maliyeti Toplam İnşaatın Yüzde Kaçı?

Genellikle:

• Toplam inşaat maliyetinin %15 – %20’si temele gider.

Bu oran zemin durumuna göre %25’e kadar çıkabilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

100 metrekare temel maliyeti ne kadar?

Güncel piyasa koşullarında 490.000 – 700.000 TL arasındadır.

En sağlam temel hangisidir?

Radye temel, özellikle deprem bölgelerinde en güvenli sistemdir.

Temelde demirden tasarruf edilir mi?

Hayır. Demir eksikliği ciddi yapısal risk oluşturur.

Temel beton sınıfı kaç olmalı?

Genellikle C25 veya C30 tercih edilir.

Temel maliyeti düşürmek mantıklı mı?

Hayır. Temel, binanın en kritik kısmıdır; kaliteden ödün verilmemelidir.

Sonuç

100 metrekare bir yapının temel maliyeti, inşaatın en önemli ve geri dönüşü olmayan aşamasıdır. Sağlam bir temel, uzun ömürlü ve güvenli bir yapı demektir. Bu nedenle temel maliyetleri hesaplanırken yalnızca fiyat değil, mühendislik ve kalite de mutlaka dikkate alınmalıdır.

Bu rehber, 100 m² temel maliyetini doğru ve şeffaf şekilde planlamanız için kapsamlı bir yol haritası sunmaktadır.