100 Metrekare Subasman Maliyeti 2024 – Kalem Kalem Hesaplama
Ev veya herhangi bir yapı inşa etmeye başlamadan önce yapılan ilk işlemlerden biri subasman temelidir. Özellikle 100 m² bir yapı planlandığında, subasman maliyeti yapı bütçesinin belirlenmesi açısından kritik bir adımdır. Bu yazıda 100 metrekare bir yapı için subasman nedir, nasıl yapılır ve maliyeti 2024 yılı itibariyle ne kadardır sorularına detaylı yanıtlar bulacaksınız.
1. Subasman Nedir?
Subasman, temel üzerine çıkan ve yapının zemin kat seviyesini oluşturan betonarme bölümdür. Bina ile zemin arasındaki bağlantıyı sağlayan bu yapı, su basman kotunu belirleyerek yapıyı dış etkilerden (nem, su, zemin hareketi) korur.
Subasman;
- Zeminden yükseltilmiş ilk yapı katıdır,
- Zemin rutubetini engeller,
- Üzerine zemin kat duvarları örülür.
2. 100 Metrekare Subasman Maliyeti Neye Göre Değişir?
Maliyeti etkileyen faktörler:
- Zemin durumu (düz / eğimli)
- Kazı derinliği
- Dolgu ihtiyacı
- Kullanılan beton ve demir kalitesi
- İşçilik giderleri
- Bölgesel fiyat farklılıkları (İstanbul, Şile, Ankara vb.)
3. 100 m² Subasman Maliyeti Kalem Kalem Hesaplama (2024)
Aşağıda 100 metrekare bir yapının ortalama subasman maliyeti yer almaktadır. Fiyatlar ortalama piyasa değerlerine göre yazılmıştır.
| İşlem Kalemi | Birim Fiyat (TL) | Toplam (TL) |
|---|---|---|
| Kazı İşlemleri | 200 TL/m³ | 20.000 – 25.000 TL |
| Dolgu ve Sıkıştırma | 150 TL/m³ | 10.000 – 15.000 TL |
| Mıcır Serme ve Saha Betonu | 180 TL/m² | 18.000 TL |
| Subasman Beton (C25) | 1.800 TL/m³ | 25.000 – 30.000 TL |
| Demir Donatı (1,5 – 2 ton) | 35.000 TL/ton | 52.500 – 70.000 TL |
| Kalıp ve İşçilik | 250 TL/m² | 25.000 TL |
| Yalıtım (Nem & Su İzolasyonu) | 120 TL/m² | 12.000 TL |
| Toplam Maliyet | 160.000 – 195.000 TL |
💡 Not: Bu fiyatlar ortalama piyasa değerlerine göre hazırlanmıştır. Bölgeye ve zemine göre değişiklik gösterebilir.
4. Subasman Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
✅ Zeminin iyi sıkıştırılmış olması gerekir.
✅ Kaliteli beton ve demir kullanımı uzun ömür sağlar.
✅ İzolasyon yapılmadan üst yapıya geçilmemelidir.
✅ Suyun yapıdan uzaklaştırılması için drenaj hattı çekilmelidir.
5. Subasman Maliyetini Azaltmak İçin Öneriler
✔ Hazır beton yerine şantiye betonu tercih edilebilir (dayanıklılık kontrol edilmeli).
✔ Eğimli arazilerde dolgu yerine istinat duvarı tercih edilebilir.
✔ Fazla derin kazıdan kaçınılmalı, kot farkı kontrollü bırakılmalıdır.
6. Sıkça Sorulan Sorular
1. Subasman temeli şart mı?
Evet, yapının su ve rutubetten korunması için subasman gereklidir.
2. 100 m² evin subasmanına ne kadar beton gider?
Ortalama 12-15 m³ beton yeterlidir (kazı derinliğine göre değişebilir).
3. Subasman yüksekliği kaç cm olmalı?
Genellikle 60-90 cm aralığında tercih edilir. Depreme karşı dayanıklılığı da etkiler.
4. Subasman betonu hangi sınıf olmalı?
C25 beton genellikle tercih edilir. Statik projeye göre değişebilir.
5. Subasman temel ile radye temel aynı mıdır?
Hayır. Subasman temel, zemin üstü kot seviyesini oluşturur; radye temel, tüm yapının temel sistemidir.
