100 Metrekare Ev Kaç Liraya Mal Olur?
Kısa Cevap: 2025 yılı itibarıyla, Türkiye’de 100 metrekarelik tek katlı bir evin maliyeti 850.000 TL ile 1.700.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyat, seçilen malzeme kalitesi, arsa durumu, mimari tercihler, işçilik maliyetleri ve yapılacak inşaat türüne göre değişiklik gösterebilir.
100 m² Ev Maliyeti Hangi Unsurlara Göre Değişir?
Ev maliyetini etkileyen pek çok faktör vardır. İşte bunların başlıcaları:
- Arsa durumu ve imar izni
- Zemin etüdü ve temel yapısı
- Kaba inşaat kalitesi
- İnce işçilik (fayans, boya, parke vs.)
- Çatı tipi ve yalıtımı
- Pencere, kapı ve doğrama kalitesi
- Elektrik ve sıhhi tesisat
- İnşaat yöntemi (betonarme, çelik, prefabrik)
100 m² Ev Yapım Maliyeti Kalem Kalem
Aşağıdaki tabloda, betonarme bir ev için tahmini bir maliyet dağılımı sunulmuştur:
| Kalem | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Temel ve zemin işleri | 120.000 – 200.000 |
| Duvar ve betonarme | 150.000 – 250.000 |
| Çatı sistemi | 100.000 – 180.000 |
| Pencere ve doğrama | 60.000 – 100.000 |
| Elektrik tesisatı | 35.000 – 60.000 |
| Su tesisatı | 30.000 – 55.000 |
| Fayans, seramik, parke | 100.000 – 180.000 |
| Boya ve iç dekorasyon | 40.000 – 70.000 |
| Mutfak ve banyo dolapları | 60.000 – 100.000 |
| Diğer giderler (izin, vergi) | 30.000 – 50.000 |
| Toplam | 850.000 – 1.700.000 |
Maliyet Örnekleri: Farklı Yapı Tipleri
1. Betonarme 100 m² Ev
- Maliyet Aralığı: 950.000 – 1.700.000 TL
- Avantaj: Dayanıklı ve uzun ömürlü
- Dezavantaj: İnşaat süresi uzun
2. Prefabrik 100 m² Ev
- Maliyet Aralığı: 800.000 – 1.200.000 TL
- Avantaj: Hızlı kurulum, düşük maliyet
- Dezavantaj: Isı ve ses yalıtımı daha zayıf olabilir
3. Çelik Konstrüksiyon 100 m² Ev
- Maliyet Aralığı: 1.000.000 – 1.500.000 TL
- Avantaj: Depreme dayanıklı, hızlı kurulum
- Dezavantaj: Malzeme maliyeti daha yüksek
Malzeme Kalitesine Göre Farklı Maliyetler
- Ekonomik seviye: Uygun fiyatlı fayans, laminant, PVC pencere
- Orta seviye: Kaliteli seramikler, çelik kapı, kombi sistemli ısıtma
- Lüks seviye: Granit zeminler, yerden ısıtma, özel tasarım mutfaklar
100 m² Evde Ekstra Harcamalar
- Mimari proje çizimi: 15.000 – 40.000 TL
- İnşaat ruhsatı ve belediye harçları: 25.000 – 50.000 TL
- Zemin etüdü: 10.000 – 20.000 TL
- Peyzaj düzenlemesi: 20.000 – 70.000 TL
100 m² Ev Yaptırmak Ne Kadar Sürer?
- Betonarme: 4 – 6 ay
- Çelik yapılar: 2 – 3 ay
- Prefabrik: 1 – 2 ay
Yani sadece malzeme değil, zaman da karar verme aşamasında önemli bir etkendir.
Örnek Fiyatlama – 2025 Yılına Göre
| Yapı Tipi | Maliyet Aralığı (TL) | İnşaat Süresi |
|---|---|---|
| Betonarme | 950.000 – 1.700.000 | 5 ay |
| Prefabrik | 800.000 – 1.200.000 | 1.5 ay |
| Çelik Konstrüksiyon | 1.000.000 – 1.500.000 | 2.5 ay |
Aroka Design ile Profesyonel Çözümler
Aroka Design olarak, hem mimari tasarım hem de uygulama süreçlerinde uçtan uca hizmet sunuyoruz. 100 m² ev projelerinizde; estetik, işlevsellik ve maliyet dengesini birlikte sağlıyoruz. Her bütçeye uygun çözümlerimizle hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürüyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
100 m² ev kaç kişilik bir aile için uygundur?
Genellikle 3+1 şeklinde planlanan 100 metrekarelik bir ev, 3-4 kişilik çekirdek aileler için uygundur.
100 metrekarelik ev ruhsat gerektirir mi?
Evet. Ruhsat alınmadan yapılacak yapılar yasal değildir.
Anahtar teslim 100 m² ev maliyeti nedir?
Anahtar teslim fiyatlar, 2025 yılı için 1.200.000 TL – 2.000.000 TL aralığındadır.
100 m² ev yapmak mı almak mı daha ucuz?
Arsa size aitse, ev yapmak genellikle daha ekonomiktir. Ancak uzun vadeli maliyetler ve zaman yönetimi de hesaba katılmalıdır.
Kısa Özet
100 metrekarelik bir evin maliyeti, yapı türüne ve malzeme kalitesine bağlı olarak 850.000 TL ile 1.700.000 TL arasında değişmektedir. Betonarme, prefabrik veya çelik ev seçeneklerinden birini tercih ederek kendi ihtiyaçlarınıza en uygun maliyeti belirleyebilirsiniz. Aroka Design olarak size özel çözümlerle her aşamada yanınızdayız.
