100 m2 Ev Maliyeti Hesaplama
Ev sahibi olmak hayali kuran birçok kişi için 100 m2 ev maliyeti hesaplama konusu oldukça merak edilen bir konudur. Bu yazıda, 100 m2 büyüklüğünde bir evin maliyet kalemlerini, detaylı hesaplamaları ve sürecin önemli noktalarını paylaşacağız. 2025 yılı güncel fiyatları doğrultusunda hazırlanan bu rehber sayesinde, inşaat sürecine başlamadan önce maliyetlerinizi doğru planlayabileceksiniz.
100 m2 Ev Maliyetini Etkileyen Faktörler
Bir evin maliyeti yalnızca metrekareye göre değil, birçok farklı faktöre bağlıdır. İşte maliyeti etkileyen temel unsurlar:
- Arsa Durumu: Arsa sahibi olunup olunmaması
- Proje ve Ruhsat Giderleri
- İnşaat Malzemelerinin Kalitesi
- İşçilik Fiyatları
- Bölgesel Farklılıklar (Örneğin: İstanbul, Şile, Ankara vb.)
- Yapının Kat Sayısı ve Mimari Detayları
100 m2 Ev İçin Ortalama Maliyet Tablosu (2025)
| Maliyet Kalemi | Ortalama Fiyat Aralığı (TL) |
|---|---|
| Temel ve Zemin Betonu | 300.000 – 400.000 TL |
| Duvar ve Çatı Yapımı | 350.000 – 450.000 TL |
| Pencere ve Kapılar | 150.000 – 200.000 TL |
| Elektrik ve Sıhhi Tesisat | 100.000 – 150.000 TL |
| Isıtma ve Soğutma Sistemleri | 100.000 – 150.000 TL |
| İç Dekorasyon ve Zemin Kaplama | 200.000 – 300.000 TL |
| Toplam Maliyet (Ortalama) | 1.200.000 – 1.650.000 TL |
Not: Bu fiyatlar, 2025 yılı için Şile ve İstanbul bölgesinde geçerli tahmini maliyetlerdir.
Maliyet Hesaplaması Adımları
- Arsa Maliyeti (Varsa): Arsanız yoksa, arsa maliyeti eklenir.
- Proje ve Ruhsat İşlemleri: Mimar, mühendislik ve resmi işlemler.
- Temel ve Kaba İnşaat: Betonarme yapı, temel, kolon, kirişler.
- İnce İşçilikler: Duvar, sıva, boya, iç kaplamalar.
- Tesisatlar: Elektrik, sıhhi tesisat, kombi, petek, klima.
- İç Dekorasyon ve Mobilya: Mutfak dolapları, banyo, zemin kaplamaları.
- Dış Cephe ve Çatı: Mantolama, çatı kaplama, pencere sistemleri.
100 m2 Ev Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Proje Onay Süreci: Ruhsat ve proje onaylarının eksiksiz tamamlanması.
- Malzeme Kalitesi: Uygun fiyatlı ama kaliteli malzeme seçimi.
- İşçilik Denetimi: Usta ve ekiplerin işçilik kalitesine dikkat edilmesi.
- Zaman Yönetimi: İnşaat süresinin doğru planlanması (ortalama 4-6 ay).
- Yasal Süreçler: Tapu, iskan ve diğer resmi işlemlerin takibi.
Sıkça Sorulan Sorular
100 m2 ev yapmak için ne kadar bütçe gerekir?
2025 yılında ortalama 1.200.000 – 1.650.000 TL arasında bir bütçe gereklidir.
100 m2 ev kaç ayda biter?
İnşaat süresi genellikle 4 ila 6 ay arasında değişmektedir.
100 m2 bir ev için kaç ton demir gerekir?
Yaklaşık olarak 10-12 ton arası demir ihtiyacı olur.
100 m2 ev için kaç m3 beton gider?
Ortalama 50-70 m3 beton kullanılmaktadır.
100 m2 ev projesi çizimi kim yapar?
Mimarlar tarafından proje hazırlanır ve belediyeden onay alınır.
Sonuç
100 m2 ev maliyeti hesaplama süreci, birçok kalemden oluşan detaylı bir süreçtir. İstanbul ve özellikle Şile bölgesinde bir ev yaptırmayı düşünüyorsanız, detaylı bir maliyet planı yapmak ve uzman bir mimarlık ofisiyle çalışmak oldukça önemlidir. Unutmayın, doğru bir planlama ile hayallerinizdeki eve ulaşmak mümkün!
