100 m2 Dubleks Ev Maliyeti: 2025 Güncel İnşaat Giderleri
Dubleks ev hayali kuranlar için en çok merak edilen konulardan biri şüphesiz ki maliyettir. Bu yazımızda 100 m² dubleks evin 2025 yılı itibarıyla yaklaşık maliyetini kalem kalem inceleyecek, neler dahil olduğunu açıklayacak ve örnek hesaplama ile fikir sahibi olmanızı sağlayacağız.
100 m2 Dubleks Ev Maliyeti Kısa Özet
100 metrekarelik dubleks evin 2025 yılı itibarıyla anahtar teslim maliyeti 1.200.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet; kaba inşaat, ince işler, tesisat, mutfak-banyo kurulumları ve dış çevre düzenlemelerini kapsar. Arsa hariçtir.
Dubleks Ev Nedir?
Dubleks ev, iki katlı müstakil veya ikiz ev tipidir. Alt ve üst katlar genellikle iç merdiven ile birbirine bağlıdır. Aileler için ferah ve kullanışlı alan sunar. 100 metrekarelik dubleks evler, küçük arsalarda maksimum verim alınabilecek ideal yapılardır.
100 m2 Dubleks Ev Yapım Aşamaları
- Arsa Temini
- Mimari Proje ve Ruhsat
- Temel ve Kaba İnşaat
- Çatı Uygulaması
- İç Mekan Tadilatı
- Elektrik ve Sıhhi Tesisat
- İç Cephe Boyası ve Zemin Kaplama
- Mutfak ve Banyo Kurulumu
100 m2 Dubleks Ev Maliyet Kalemleri (2025)
| Gider Kalemi | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Mimari Proje ve Ruhsat | 80.000 – 120.000 TL |
| Temel ve Kaba İnşaat | 500.000 – 600.000 TL |
| Çatı Kaplama | 100.000 – 150.000 TL |
| Elektrik ve Tesisat | 120.000 – 170.000 TL |
| Isı ve Su Yalıtımı | 90.000 – 130.000 TL |
| Boya, Seramik, Zemin Kaplama | 110.000 – 160.000 TL |
| Mutfak ve Banyo Kurulumu | 130.000 – 180.000 TL |
| Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj | 60.000 – 100.000 TL |
Toplam Yaklaşık Maliyet (2025): 1.200.000 – 1.500.000 TL
Not: Fiyatlar piyasa koşullarına, malzeme kalitesine ve işçilik giderlerine göre değişiklik gösterebilir.
Dubleks Ev Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- İyi bir proje firması ile çalışmak uzun vadede tasarruf sağlar.
- İnşaat malzemelerinde kalite ön planda tutulmalıdır.
- İzin ve ruhsat işlemleri eksiksiz tamamlanmalıdır.
- Isı yalıtımı ve enerji verimliliği göz ardı edilmemelidir.
Dubleks Evler Neden Tercih Ediliyor?
✅ Kullanışlı alan dağılımı
✅ Alt kat misafir – üst kat özel alan ayırımı
✅ Bahçeli kullanım imkanı
✅ Modern tasarımlarla estetik görünüm
Sıkça Sorulan Sorular
1. 100 m2 dubleks ev için kaç metrekare arsa gerekir?
Minimum 150–200 m² arsa tavsiye edilir, imar durumuna göre değişir.
2. Anahtar teslim dubleks ev maliyeti ne kadar?
2025 itibarıyla yaklaşık 1.300.000 TL ile 1.600.000 TL arasında değişmektedir.
3. 100 m2 dubleks ev kaç odalı olur?
Genellikle 3+1 veya 4+1 planlanır, kullanım ihtiyacına göre değişebilir.
4. Devletin dubleks ev yapımına teşviki var mı?
Kırsal kalkınma kapsamında bazı bölgelerde teşvik verilebilmektedir.
5. Dubleks evin inşaat süresi ne kadar?
Ortalama 4 ila 6 ay arasında tamamlanmaktadır.
